2015타경571 | 서울특별시 성북구 삼선동5가 153-2 지하층 비02호 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 2계 2016.01.18(월) 10:00,10:00
2015 타경 571 (2)
입찰기일(기간) : 2016.01.18(월) 10:00,10:00
소재지
서울특별시 성북구 삼선동5가 153-2 지하층 비02호
물건종별
다세대,빌라
채권자
(주) 국민행복기금(구:(주)신용회복기금)
감정가
24,000,000 원
대지권
4.33㎡(1.31평)
채무자
비공개
최저가
(26%)6,291,000 원
건물면적
7.48㎡(2.26평)
소유자
비공개
보증금
(10%)629,100 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
17,841,500 원
비고
* 현황 - `다명주택`
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2015/06/08
24,000,000원
유찰
2차
2015/07/06
19,200,000원
유찰
3차
2015/08/24
15,360,000원
유찰
4차
2015/10/05
12,288,000원
유찰
5차
2015/11/02
9,830,000원
유찰
6차
2015/12/07
7,864,000원
유찰
7차
2016/01/18
6,291,000원
매각
낙찰가 7,580,000원 (32%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.09.09.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
보문로29가길 13-5
348.4 분의 4.33
4.33㎡ (1.31평)
이우영지분 7분의1
건물
보문로29가길 13-5
지하층 비02호 철근콩크리트구조
7.48㎡ (2.26평)
이우영지분 7분의1
서울특별시 성북구 삼선동5가 소재 "성북구청" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 삼선동5가 소재 "성북구청" 남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변 상가 등이 혼재하여 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 1994.10.11자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
건물 내 지하층 비01 - 비03호로서,
외 벽 : 적벽돌 치장 마감
내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호 : 알루미늄 새시 창호임.
4) 이용상태=기호 (가)-(다) 공히 다세대주택(방2개, 거실/방, 화장실/욕실, 주방, 발코니 등)
으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교
보건법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 2000.08.05자로 다가구 주택에서 다세대 주택으로 전환되었음.
임차내역 (배당요구종기 : 2015/03/31)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김재철
B02호
2009.05.06
미상
60,000,000원
미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2009.09.09.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은 2000. 8. 5.자로 다가구주택에서 다세대주택으로 전환되었음.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
153,200,000원
130,111,000원
0%
1.8회
6개월
19건
170,842,105원
146,397,012원
0%
1.5회
12개월
66건
163,295,455원
130,896,611원
0%
1.7회
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입찰기일(기간) : 2016.01.18(월) 10:00,10:00
