2015타경229 | 서울특별시 성북구 북악산로1나길 20, 3층 301호 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 2계 2015.07.06(월) 10:00
2015 타경 229 (1)
입찰기일(기간) : 2015.07.06(월) 10:00
소재지
서울특별시 성북구 북악산로1나길 20, 3층 301호
물건종별
다세대,빌라
채권자
(주) 국민은행
감정가
136,000,000 원
대지권
23.15㎡(7.00평)
채무자
비공개
최저가
(80%)108,800,000 원
건물면적
49.06㎡(14.84평)
소유자
비공개
보증금
(10%)10,880,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
9,105,444 원
비고
* 현황 - `삼진파크빌라 B동`
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2015/06/08
136,000,000원
유찰
2차
2015/07/06
108,800,000원
매각
낙찰가 121,040,000원 (89%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.02.23.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
북악산로1나길 20
218.0 분의 23.15
23.15㎡ (7.00평)
건물
북악산로1나길 20
3층 301호 철근콘크리트구조
49.06㎡ (14.84평)
서울특별시 성북구 소재 "성북구민회관" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 소재 "성북구민회관" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 단독 주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 3층 301호로서 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 지역 내의 정방형의 토지로서 주거용건부지(다세대 주택)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 계단식 도로 와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건은 발코니를 샷시조로 마감하여 사용하고 있는 바 업무진행에 참고바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2015/03/23)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김현준
301호 전부
2014.8.4.
2014.8.4.
2015.02.16
90,000,000
X
2014.7.26.부터 2016.7.26.까지
집합건물 등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최동규
소멸
2
2007년2월23일
근저당권
(주)국민은행
10,800,000원
소멸기준
3
2015년1월9일
임의경매
(주) 국민은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.02.23.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현황상 삼진파크빌라 B동에 소재하며, 발코니를 샷시조로 마감하여 사용중임.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
167,655,172원
135,452,800원
81%
1.6회
6개월
49건
160,183,673원
125,009,451원
78%
1.7회
12개월
75건
161,560,000원
125,573,912원
77%
1.8회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
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서울북부지방법원 2계 2015.07.06(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2015.07.06(월) 10:00
