2014타경19943 | 서울특별시 성북구 성북동1가 106-50 3층 302호 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 5계 2015.09.07(월) 10:00
2014 타경 19943 (1)
입찰기일(기간) : 2015.09.07(월) 10:00
소재지
서울특별시 성북구 성북동1가 106-50 3층 302호
물건종별
다세대,빌라
채권자
김혜진
감정가
159,000,000 원
대지권
22.30㎡(6.75평)
채무자
비공개
최저가
(51%)81,408,000 원
건물면적
40.42㎡(12.23평)
소유자
비공개
보증금
(20%)16,281,600 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
65,000,000 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2014/12/22
159,000,000원
유찰
2차
2015/01/26
127,200,000원
매각
2015/02/02
[불허가]
4차
2015/03/23
127,200,000원
매각
2015/04/30
[진행]
2015/04/30
[미납]
8차
2015/06/22
127,200,000원
유찰
9차
2015/07/20
101,760,000원
유찰
10차
2015/09/07
81,408,000원
매각
낙찰가 85,710,000원 (54%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 9. 11. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성북로5길 45-1
198.3 분의 22.3
22.3㎡ (6.75평)
건물
성북로5길 45-1
3층 302호 철근콘크리트구조
40.42㎡ (12.23평)
서울특별시 성북구 성북동1가 소재 지하철 4호선 "한성대입구역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 성북동1가 소재 지하철 4호선 "한성대입구역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설,학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 4호선 "한성대입구역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 집합건축물대장등본상 2002년 09월 18일 사용승인되었으며,
외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 등, 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지내 사다리형의 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 북동측으로 자동차통행이 가능한 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2013-11-28)(성북동 역사문화지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>, <추가기재>일부도로지정(자세한사항은별도확인:건축과).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면, 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 폐문 및 이해관계인의 부재로 집합건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰, 평가전례 등을 참조하였는 바 경매참여 시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
1. 배당요구하지 않는 임차인 라옥란의 대항력 여지 있는 임 차권은 매수인의 인수 대상임.
2. 특별매각조건 매수보증금 20%
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
188,318,182원
143,470,303원
0%
2.2회
6개월
40건
161,312,500원
127,580,288원
0%
1.8회
12개월
71건
159,316,901원
124,989,503원
0%
1.8회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
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서울북부지방법원 5계 2015.09.07(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2015.09.07(월) 10:00
