[삼산면 토지(답) 부동산경매] 강화군 석모리 2022타경524725

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2022타경524725 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 23

소재지

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 92-3

사건번호

2022 타경 524725

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

2,210,440원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 1,547,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.21(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 154,700원

토지면적

15.14㎡(4.58평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석모리 92-3	답	15.14㎡ (4.58평)

진행

2024-04-15 유찰

(100%) 2,210,440원

2024-05-21 낙찰

(70%) 1,547,000원

┗━> 낙찰가

2024-05-28 변경

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "한국전력공사 삼산출장소" 서측 인근(기호1,3,6), "석모선착장"북서측(기호2) 및 남동측(기호5),"석모도수목원"남측 근거리(기호7),"석모대교"북서측 근거리(기호4)에 소재하고 있으며 도서지역임 [교통상황] 도서지역의 특성상 대중교통이용은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호1: 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
기호2: 부정형의 포락지임.
기호3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중임.
기호4: 대체로 북측으로 하향경사진 토지로 자연림 상태임기호5: 부정형의 포락지임.
기호6: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 전기타로 이용중임.
기호7: 대체로 남서측으로 하향경산진 토지로 자연림 상태임.
[도로상태] 기호1,2,4,5,7: 지적도상 맹지임.
기호3: 동측의 비포장출일로를 통해 공도와 접하고 있음.
기호6: 본건 서측으로 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,3,6: 계획관리지역기호2,4,5: 보전관리지역기호7: 농림지역-별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.24] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
[2024.05.23] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
[2024.01.29] 채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) -지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,3,6은 인접해 있고 나머지는 모두 흩어져 멀리 위치하며, 목록7은 섬의 반대편 다른`리`에 위치함. - 목록1은 제시외 비닐하우스를 경계로 대추나무2그루,포도나무1그루와 대파가 식재되어 있음. - 목록2는 지목이 하천이지만 사진상의 설명과 같이 방파제 넘어 바다쪽으로 방파제 일부와 바다 임. - 목록3은 제시외 삼산북로 395-8 주택(기와모양슬레이트,블록등)의 대지와 앞뒤의 텃밭 임. - 목록4는 앞쪽으로 전원주택단지가 조성 중이며 산 중턱을 밑변으로 산 정상 쪽으로 뾰족한 모양이며, 내부로의 진입로가 없어 GPS, 지적도에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요 함. - 목록5는 둑(방파제)과 바다 사이에 위치하며 잡풀,잡목이 무성 함. - 목록6은 목록3의 옆과 뒷쪽이며 도로의 일부를 포함하며 감나무,은행나무 몇그루가 있고 나머지는 농작물이 식재되어 있음. - 목록7은 목록1~6 (석모리)이 위치한 섬의 반대쪽 다른 리(매음리)에 있으며 산 중턱에서 옆으로 길게 늘어져 있는 모양이며, 진입로 끝에서 사진찰영을 하였으나 더이상 내부로의 접근이 어려워 GPS,지적도에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	56,495,416원	41,610,456원	64%	1.9회
6개월	20건	94,894,028원	71,765,405원	66%	1.9회
12개월	36건	107,050,377원	87,557,809원	75%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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