[제물량로113번길 오피스텔 부동산경매] 중구 21, 2022타경15399

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2022타경15399 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 27

소재지

인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 4층402호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동)
구)인천광역시 중구 신흥동1가 42-16

사건번호

2022 타경 15399

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

195,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 95,550,000원

건물면적

64.21㎡(19.42평)

입찰기일

2024.06.24(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 9,555,000원

토지면적

12.11㎡(3.66평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 27회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	제물량로113번길 21	350.6 분의 12.1113	12.111㎡ (3.66평)
건물	5	제물량로113번길 21	4층402호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	64.2125㎡ (19.42평)

진행

(입찰9일전)

2024-04-12 유찰

(100%) 195,000,000원

2024-05-17 유찰

(70%) 136,500,000원

2024-06-24 진행

(49%) 95,550,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근에 위치하는부동산(대명캐슬 주건축물제1동 제2층 제202호외 15개호)으로서, 주위는 다세대주택,오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건내 제2층 제202호외 15개호로서,(사용승인일 : 2018.08.14)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등. (탐문조사등에 의함)
창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-36)(접합),상대보호구역(2021-05-14),과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2,3,4일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-36)(접합),상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.
기호5일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-36)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.

건축물현황

소재지

인천광역시 중구 신흥동1가 42-16번지

대지면적

350.6㎡(106.24평)

연면적

2325.98㎡(704.84평)

주용도

업무시설

건축면적

280.32㎡(84.95평)

용적률산정연면적

2176.7㎡(659.61평)

착공일자

2017.11.10

건폐율

79.95%

용적률

620.85%

사용승인일자

2018.08.14

지상층수

9층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/02/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	전부	2021.08.23.	2021.08.23.	2022.12.28	30,000,000 [월]400,000	X
이OO	402호	2021.08.23				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.26] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
[2023.11.09] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO) 경매속행 신청서(매각기일 지정신청서) 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 202호, 603호는 전입세대 미등재 상태임 - 302호(동거녀 정태랑)), 702호(동거녀 전은진), 703호(임차인 김정입), 803호(임차인 이재헌), 804호(임차인 박귀숙)에게 안내문 직접 교부 - 203호, 303호, 402호, 403호, 502호, 503호, 801호, 802호, 902호는 폐문부재인 관계로 출입문에 안내문 부착함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	213,000,000원	152,500,000원	77%	3.5회
6개월	4건	154,000,000원	100,787,500원	69%	2.8회
12개월	14건	181,428,571원	111,949,993원	66%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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