2023타경5314 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 32
소재지
경기도 시흥시 인선길 21, 1층109호 (장곡동,장현노블레스)
사건번호
2023 타경 5314 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
근린상가
감정평가액
886,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 434,140,000원
건물면적
50.74㎡(15.35평)
입찰기일
2024.07.04(목) 10:30 19 일전)
입찰보증금
(10%) 43,414,000원
토지면적
28.76㎡(8.70평)
유찰횟수
2회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 32회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
인선길 21
1608.9 분의 28.761
28.761㎡ (8.70평)
건물
1
인선길 21
1층109호 (장곡동,장현노블레스) 철근콘크리트구조
50.74㎡ (15.35평)
2024-04-11
유찰
(100%)
886,000,000 원
2024-05-23
유찰
(70%)
620,200,000 원
2024-07-04
진행
(49%)
434,140,000 원
[위치/주위환경] 경기도 시흥시 장곡동, 시흥경찰서 서측 인근에 위치하며, 주변은 택지개발지구내성숙중인 상가지대임.[교통상황] 북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로 인 인선길과 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물의 제1층으로,외벽은 외장판넬이음 등,내벽은 타일붙임 등,천정은 텍스이음,창호는 샛시창호임.[이용상태] 근린생활시설(휴게음식점) 용도로 사용되었으나, 현재는 폐점 상태임.[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 시스템에어컨 설비 등.[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설의 부지로 이용되고 있음.[도로상태] 북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로 인 인선길과 접하고, 남측면이 폭 12미터 포장도로 와 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 중로1류 (폭 20m -25m )(집산도로)(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(2021-05-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] ①이 건 기호 1, 2는 호실간 격벽이 없는 상태로 하나의 점포(빵집)로 사용된 것으로 조사됨. 현재도 기호 1과 2 사이의 격벽은 없는 상태이나, 건축물대장 도면이 존재 하므로 위치확인 및 격벽 설치는 가능할 것으로 판단됨.
소재지
경기도 시흥시 장곡동 904-2번지
대지면적
1608.9㎡(487.55평)
연면적
5251.77㎡(1591.45평)
주용도
제2종근린생활시설
건축면적
951.04㎡(288.19평)
용적률산정연면적
3698.9㎡(1120.88평)
착공일자
2021.01.22
건폐율
59.11%
용적률
229.9%
사용승인일자
2022.05.12
지상층수
5층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(휴게음식점) 317.56㎡ (96.23평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 622.28㎡ (188.57평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 897.23㎡ (271.89평) 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 865.89㎡ (262.39평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 314.8㎡ (95.39평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(골프연습장) 445.49㎡ (135평) 5층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 235.65㎡ (71.41평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실 32.48㎡ (9.84평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 계단실,기계실 47.04㎡ (14.25평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실,관리실,창고,계단실 339.63㎡ (102.92평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 1091.55㎡ (330.77평) 지2층 철근콘크리트구조 기계실,계단실 121.69㎡ (36.88평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOO
109호, 110호 전부
2023.12.18.
2023.12.07.
2023.12.07
200,000,000
X
빵OOOOOO
미상
미전입
미상
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.01.29] 채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
413,733,333원
185,117,742원
44% 3회
6개월
26건
382,807,692원
178,445,601원
45% 3회
12개월
47건
474,851,339원
256,992,822원
51% 2.7회
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