2023타경6340 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 166
소재지
전라북도 전주시 완산구 중앙동4가 33-3
사건번호
2023 타경 6340 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
521,861,890원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(49%) 255,712,000원
건물면적
160.80㎡(48.64평)
입찰기일
2024.06.17(월) 10:00 28 일전)
입찰보증금
(10%) 25,571,200원
토지면적
166.10㎡(50.25평)
유찰횟수
2회
입찰법원
전주지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 166회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
중앙동4가 33-3
대
166.1㎡ (50.25평)
건물
2
전라감영로 44-1
1층 영업소
90.90㎡ (27.50평)
2
전라감영로 44-1
1층 주택
38.79㎡ (11.73평)
2
전라감영로 44-1
2층 주택
31.11㎡ (9.41평)
제시외건물
2
전라감영로 44-1
화장실
1.5
㎡(0.45평)
2
전라감영로 44-1
주택
17.3
㎡(5.23평)
2024-03-25
유찰
(100%)
521,861,890 원
2024-05-07
유찰
(70%)
365,303,000 원
2024-05-13
변경
(70%)
365,303,000 원
2024-06-17
진행
(49%)
255,712,000 원
[위치/주위환경] 본 건은 전라북도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 ‘전라감영’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 다가구주택 등이 소재하는 노변 상가지대임.[교통상황] 본 건 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[이용상태] 세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용 건물부지"로 이용중임.[도로상태] 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 지구단위계획구역 중로2류 (폭 15m -20m )(접합) 가축사육제한 구역현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.[제시외 물건] 본 건 내에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호㉠,㉡이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계 : 미상임.[건물구조] 일련번호(2) - 목조 및 벽돌조, 기와 및 슬래브지붕 2층 으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 벽돌 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 인조석 물갈기 및 타일, 장판 등 마감,창호 : 목재창 및 섀시창 등임.[이용상태] 일련번호(2) - 1층 : 근린생활시설 및 주택, 2층 : 주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비가 되어있음.[부합물/종물] 없 음.[공부와의 차이] 일련번호(2) 2층의 공부상 면적은 "31.11㎡"이나, 현황 "55㎡"로 상이함.[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 43,923,287원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경40302(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,612,548,048원
1,838,224,020원
74% 1.8회
6개월
7건
1,369,041,463원
1,487,327,390원
70% 1.9회
12개월
13건
1,295,891,830원
1,132,505,218원
57% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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