[남면 주택 부동산경매] 남해군 두양로150번길 2023타경33377

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안산시 단원구 광덕4로

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남양주시 진접읍 장현천로

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부천시 역곡로65번길 21,

물건정보 핵심보기

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2023타경33377 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 91

소재지

경상남도 남해군 남면 두양로150번길 4

사건번호

2023 타경 33377

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

24,253,300원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 19,403,000원

건물면적

43.60㎡(13.19평)

입찰기일

2024.06.13(목) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 1,940,300원

토지면적

222.00㎡(67.16평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 91회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	당항리 754-5	대	222㎡ (67.16평)
건물	3	두양로150번길 4	단층 단독주택	30.08㎡ (9.10평)
건물	3	두양로150번길 4	단층 점포	13.52㎡ (4.09평)
제시외건물	1	당항리 754-5	수목
제시외건물	3	두양로150번길 4	창고	19 ㎡(5.75평)

진행

(입찰27일전)

2024-03-21 변경

(100%) 24,253,300원

2024-04-25 유찰

(100%) 24,253,300원

2024-06-13 진행

(80%) 19,403,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
기호(2) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 공히 소형차량은 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지(북서측 경계부분에 분묘 소재함)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터){경상남도 문화재보호 조례}, 하수처리구역{하수도법}.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
[제시외 물건] 기호(1) : 감나무 등 제시외수목 소재함.
기호(2) : 감나무 등 제시외수목과 분묘 10기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 임대관계는 미상임.
2)기 타 : 기호(1),(2) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
[건물구조] 기호(3) 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택(사용승인일 : 1943.3.1)으로서,벽체 : 흙벽임.
기호(3) 부속건물 블록구조 슬레이트지붕 단층 점포(1984년 증축)로서,벽체 : 블록위 페인트마감창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택(공실) 및 점포(창고 등)로 이용중임.
[설비내역] 현황 공가로 급배수설비외 특별한 설비 없음.
[부합물/종물] 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ) 소재하며, 현재 벽과 기둥 및 지붕이 있는 부분만 실측하여 평가하였고 지붕이 무너져내린 부분은 평가에서 제외하였음.
ㄱ)목조 및 블록조 슬레이트지붕 단층(창고) : 약 19㎡ [공부와의 차이] 기호(3) 단독주택의 의뢰목록상 면적은 30.08㎡이나 실측면적은 약 47㎡로, 실측면적을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 1)임대내역 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건축물현황

소재지

경상남도 남해군 남면 당항리 754-5번지

대지면적

263㎡(79.7평)

연면적

43.6㎡(13.21평)

주용도

단독주택

건축면적

43.6㎡(13.21평)

용적률산정연면적

43.6㎡(13.21평)

착공일자

건폐율

16.58%

용적률

16.58%

사용승인일자

1943.03.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/08/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
오OO	건물의 전부		2022.11.23.(전세권설정등기일)		5,000,000	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ]매각 포함.(일부 지붕과 기둥이 무너져 내린 부분은 평가에서 제외함.) -목록[3] 건물 중 공부상 '목조 슬레이트지붕 단층 단독주택 30.08㎡ ' 이나 현황은 '약47㎡'임. -제시외 수목 매각 포함. -토지 일부는 현황 '도로'로 이용중, 정확한 것은 측량을 요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	261,194,930원	152,498,889원	57%	3.5회
6개월	4건	261,194,930원	152,498,889원	57%	3.5회
12개월	8건	222,740,671원	147,886,257원	70%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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