2022타경23198 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 28
소재지
전라북도 군산시 개정동 산111-2
사건번호
2022 타경 23198 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
토지(임야)
감정평가액
357,057,000원
경매대상
건물제외 및 토지매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(34%) 122,224,000원
건물면적
입찰기일
2024.07.08(월) 10:00 37 일전)
입찰보증금
(10%) 12,222,400원
토지면적
8,827.00㎡(2,670.17평)
유찰횟수
3회
입찰법원
전주지방법원 군산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 28회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
3
개정동 산111-2
임야
803㎡ (242.91평)
4
개정동 산114
임야
2371㎡ (717.23평)
5
개정동 산116
임야
5653㎡ (1,710.03평)
2024-03-04
유찰
(100%)
356,337,000 원
2024-04-15
유찰
(70%)
249,436,000 원
2024-05-27
유찰
(49%)
174,605,000 원
2024-07-08
진행
(34%)
122,224,000 원
[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1,2)는 전라북도 군산시 개정면 통사리 소재 "장산마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지가 소재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임.자연림 및 농경지가 소재하는 시가지주변 야산지대로서 제반 주위환경여건은 보통임.[교통상황] 각각 대상물건 인근으로 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.[이용상태] 일련번호1,2) 각각 사다리형의 평지로서 현황 "답" 으로 이용중임.완경사 지로서 현황 "자연림 " 으로 이용중임.[도로상태] 일련번호1,2) 지적도상 맹지 로서 인접한 농로 등을 이용하여 출입이 가능함.맹지 로서 인접지 등을 이용하여 출입이 가능함.[토지이용계획] 일련번호1,2) 각각 도시지역, 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한 구역문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>임.자연녹지지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>임.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 이에 구애 없이 토지를 평가하되, 해당 임야로의 접근 자체가 어려워 접근 가능한 지점에서는 위성상으로 확인되는 분묘 의 존재 유무 및 분묘 의 수 등의 정확한 확인이 불가능 한 바 위성사진 등으로 추정되는 후첨 "지적도" 와 같이 제시외 분묘 가 소재할 경우 그 제시외 분묘 에 의해 소유권행사에 제한을 받는 경우의 토지가액은 "의견서 및 평가명세표" 에 별도 병기하였는 바, 추후 경매진행시 참고 바라며, 분묘 기지권의 성립여부 등을 유의하기 바람.[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지 주변으로 상가 및 극장, 점포 등이 소재하는 노변 상가지대임.[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.[건물구조] 일련번호6,7,8,9) - 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 비동 지층 제비 103호 외 3개호 로서, 외 벽 : 인조대리석, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 페어글라스유리 출입문 등임.[이용상태] 일련번호 6,7,8,9) 일반음식점(지하 푸드코트 형태로서 장기간 미운영 상태)임.[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기 및 에스컬레이터 등이 되어 있으나 사용중지된 상태임.[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 로 이용중임.[도로상태] 동측으로 폭 약 30미터 왕복 6차선 , A동과 B동사이 폭 약 8미터 의 아스팔트 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 124-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 대로2류 (폭 30m-35m )소로2류 (폭 8m -10m )(접합) 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합),가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.불가능 하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유 지분비율에 의거 면적 사정하였음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 33,354,239원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경3118(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
124,305,200원
69,554,000원
57% 2.2회
6개월
10건
71,710,572원
41,830,500원
71% 1.8회
12개월
22건
130,602,286원
127,200,761원
83% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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