2023타경101209 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 94
소재지
서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제4층 제401호 (시흥동, 더네모)
사건번호
2023 타경 101209 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
220,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 176,000,000원
건물면적
29.27㎡(8.85평)
입찰기일
2024.05.29(수) 10:00 20 일전)
입찰보증금
(10%) 17,600,000원
토지면적
17.33㎡(5.24평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 94회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독산로44라길 12
428.6 분의 17.33
17.33㎡ (5.24평)
건물
1
독산로44라길 12
제4층 제401호 (시흥동, 더네모) 철근콘크리트구조
29.27㎡ (8.85평)
2024-02-07
유찰
(100%)
220,000,000 원
2024-03-14
유찰
(80%)
176,000,000 원
2024-04-19
유찰
(100%)
220,000,000 원
2024-04-19
변경
(64%)
140,800,000 원
2024-05-29
진행
(80%)
176,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 존재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인일 : 2019.04.24) 외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생·급배수시설, 개별난방시설로서 도시가스 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 포장도로 (독산로44라길)과 접함.[토지이용계획] 3필지 공히,도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] ① 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 793-7번지
대지면적
428.6㎡(129.88평)
연면적
886.88㎡(268.75평)
주용도
공동주택
건축면적
233.76㎡(70.84평)
용적률산정연면적
847.76㎡(256.9평)
착공일자
2018.08.02
건폐율
54.54%
용적률
197.8%
사용승인일자
2019.04.24
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차면적(연면적 제외) 220.32㎡ (66.76평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 13.44㎡ (4.07평) 2층 철근콘크리트구조 사무소(4호) 232.32㎡ (70.4평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 177.06㎡ (53.65평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 177.06㎡ (53.65평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 120.2㎡ (36.42평) 6층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 127.68㎡ (38.69평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적 제외) 13.44㎡ (4.07평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실, 계단실 39.12㎡ (11.85평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
401호 전부
2019.05.17
2019.05.13
2023.04.21
217,000,000
O
윤OO
401호 전부
2019.05.17
2019.05.13
217,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
476,503,871원
288,677,456원
68% 5.3회
6개월
60건
360,048,667원
230,248,182원
69% 5.4회
12개월
98건
313,728,776원
207,562,311원
70% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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