2022타경7886 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
울산광역시 중구 태화로 307, 4층
사건번호
2022 타경 7886 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
근린상가
감정평가액
774,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 265,482,000원
(40.57%) 313,999,900원
건물면적
443.99㎡(134.31평)
입찰기일
2024.05.01(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 26,548,200원
토지면적
57.28㎡(17.33평)
유찰횟수
3회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 145회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
태화로 307
786.8 분의 57.28
57.28㎡ (17.33평)
건물
2
태화로 307
4층 철근콘크리트구조
443.9925㎡ (134.31평)
2024-01-17
유찰
(100%)
774,000,000 원
2024-02-21
유찰
(70%)
541,800,000 원
2024-03-27
유찰
(49%)
379,260,000 원
2024-05-01
낙찰
(34%)
265,482,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-12 납부
(2024.06.12)
[위치/주위환경] 울산광역시 중구 태화동 소재 <태화루> 복동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설,공동주택, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 지하1층, 4층 및 5층으로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등내벽 : 인테리어 별무창호 : 샤시창호 등.[이용상태] 기호(가) : 위락시설(현황 공실)[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있으나 장기간 공실 등 미사용기간이 오래되어 기계설비 등의 작동여부는 재확인이 필요함.[토지형상/이용상태] 두 필지 일단의 토지로서 부정형이며 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남서측으로 광대한면, 북동측으로 소로한면에 접함.[토지이용계획] - 태화동 38-5도시지역, 일반상업지역 (2019-07-04), 대로3류 (폭25m -30m)(2017-06-08)(접합), 소로2류 (폭8m -10m )(접합),가축사육제한 구역일반상업지역 (2019-07-04), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음.
소재지
울산광역시 중구 태화동 38-5번지
대지면적
788.8㎡(239.03평)
연면적
7403.6841㎡(2243.54평)
주용도
업무시설
건축면적
520.4025㎡(157.7평)
용적률산정연면적
6044.08㎡(1831.54평)
착공일자
1990.02.19
건폐율
65.97%
용적률
766.24%
사용승인일자
1993.12.08
지상층수
13층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 주차장 480.025㎡ (145.46평) 2층 철근콘크리트 제1종근린생활시설(소매점) 484.2301㎡ (146.74평) 3층 철근콘크리트 업무시설,근린생활시설 520.4025㎡ (157.7평) 4층 철근콘크리트 관람집회시설,업무시설 520.4025㎡ (157.7평) 5층 철근콘크리트 관람집회시설 520.4025㎡ (157.7평) 6층 철근콘크리트 업무시설,관람집회시설 520.4025㎡ (157.7평) 7층 철근콘크리트 업무시설 520.4025㎡ (157.7평) 8층 철근콘크리트 업무시설 520.4025㎡ (157.7평) 9층 철근콘크리트 업무시설 520.4025㎡ (157.7평) 10층 철근콘크리트 업무시설 520.4025㎡ (157.7평) 11층 철근콘크리트 근린생활시설 520.4025㎡ (157.7평) 12층 철근콘크리트 근린생활시설 520.4025㎡ (157.7평) 13층 철근콘크리트 업무시설 355.83㎡ (107.83평) 지1층 철근콘크리트 위락시설 595.375㎡ (180.42평) 지2층 철근콘크리트 기계실,전기실 284.199㎡ (86.12평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.01.27] 채권자 물OOOOOOO 보정명령에 대한 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
688,743,971원
391,141,418원
50% 2.5회
6개월
15건
630,612,245원
348,474,307원
50% 2.4회
12개월
18건
632,852,321원
396,036,928원
57% 2.2회
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