2023타경812 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 58
소재지
서울특별시 중구 을지로 264, 3층3087호 (을지로6가,동대문패션티브이)
사건번호
2023 타경 812 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
근린상가
감정평가액
132,600,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(33%) 43,450,000원
건물면적
9.93㎡(3.00평)
입찰기일
2024.07.03(수) 10:00 19 일전)
입찰보증금
(10%) 4,345,000원
토지면적
2.46㎡(0.74평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 58회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
을지로 264
3650.0 분의 0.98
0.98㎡ (0.30평)
3
을지로 264
3650.0 분의 1.48
1.48㎡ (0.45평)
건물
2
을지로 264
3층3087호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조
3.97㎡ (1.20평)
3
을지로 264
3층3088호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조
5.96㎡ (1.80평)
2024-01-17
유찰
(100%)
132,600,000 원
2024-02-14
유찰
(80%)
106,080,000 원
2024-03-20
유찰
(64%)
84,864,000 원
2024-05-01
유찰
(51%)
67,891,000 원
2024-06-05
유찰
(41%)
54,313,000 원
2024-07-03
진행
(33%)
43,450,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
[교통상황] 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2,4,5호선 환승역인 동대문역사문화공원역이 소재하여 대중교통상황은 양호시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물내에 구분 소유된 지1층비1200호, 3층3087호, 3층3088호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 알미늄프레임 창호 등
[이용상태] 다른 점포와 벽체 구분없는 공실상태의 오픈상가임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 38미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 기호(1,3) : 일반상업지역 , 방화지구 , 방화지구 (도시관리계획(방화지구 )폐지입안[입안일:2014.05.16.지구단위계획구역 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2) : 일반상업지역 , 방화지구 , 방화지구 (도시관리계획(방화지구 )폐지입안[입안일:2014.05.16.지구단위계획구역 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(4) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대 문안)[공부와의 차이] -[참고사항] 공실상태로 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 중구 을지로6가 21-31번지
대지면적
3650㎡(1106.06평)
연면적
39326.32㎡(11917.07평)
주용도
판매시설
건축면적
2184.1㎡(661.85평)
용적률산정연면적
21861.7㎡(6624.76평)
착공일자
2004.12.21
건폐율
59.83%
용적률
598.95%
사용승인일자
2007.04.06
지상층수
13층
지하층수
6층
구조
철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1959.93㎡ (593.92평) 2층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2050.57㎡ (621.38평) 3층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2024.42㎡ (613.46평) 4층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2024.42㎡ (613.46평) 5층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2014.34㎡ (610.41평) 6층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2014.34㎡ (610.41평) 7층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1990.53㎡ (603.19평) 8층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1951.05㎡ (591.23평) 9층 철골철근콘크리트구조 문화및집회시설 1233.95㎡ (373.92평) 9층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 483.78㎡ (146.6평) 10층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 233.52㎡ (70.76평) 11층 철골철근콘크리트구조 업무시설 1748.31㎡ (529.79평) 12층 철골철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 1043.73㎡ (316.28평) 13층 철골철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 1017.05㎡ (308.2평) 9중층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 20.21㎡ (6.12평) 옥탑층 철골철근콘크리트구조 E/V기계실(연면적제외) 198.32㎡ (60.1평) 지1 철골철근콘크리트구조 주차장 251.56㎡ (76.23평) 지1 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2513.17㎡ (761.57평) 지2 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2250.67㎡ (682.02평) 지2 철골철근콘크리트구조 주차장 359.18㎡ (108.84평) 지2 철골철근콘크리트구조 기계,전기실 176.72㎡ (53.55평) 지3 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2641.81㎡ (800.55평) 지3 철골철근콘크리트구조 주차장 416.49㎡ (126.21평) 지4 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 61.85㎡ (18.74평) 지4 철골철근콘크리트구조 주차장 3002.36㎡ (909.81평) 지5 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 224.43㎡ (68.01평) 지5 철골철근콘크리트구조 주차장 2862.77㎡ (867.51평) 지6 철골철근콘크리트구조 기계,전기실 2612.59㎡ (791.69평) 지6중 철골철근콘크리트구조 중앙감시실 91.02㎡ (27.58평) 지붕층 철골철근콘크리트구조 옥상광장(연면적제외) 154.06㎡ (46.68평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
롯OOOOOOOOOO
3088호
등기일자 2012.9.3.
없음
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권설정등기(2012.9.3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
2,767,478,978원
2,370,857,000원
58% 3.4회
6개월
17건
1,580,777,106원
1,328,500,353원
60% 3.1회
12개월
27건
1,539,343,486원
1,170,154,656원
62% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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