2023타경2635 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
울산광역시 북구 신천로 55-21, 지1층 비01호
사건번호
2023 타경 2635 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
774,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(24%) 185,837,000원
건물면적
101.60㎡(30.73평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,583,700원
토지면적
71.16㎡(21.53평)
유찰횟수
4회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 56회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
신천로 55-21
677.0 분의 71.1606
71.16㎡ (21.53평)
건물
1
신천로 55-21
지1층 비01호 철근콘크리트구조
101.6㎡ (30.73평)
2023-12-21
유찰
(100%)
774,000,000 원
2024-01-25
유찰
(70%)
541,800,000 원
2024-02-29
유찰
(49%)
379,260,000 원
2024-04-04
유찰
(34%)
265,482,000 원
2024-05-09
취하
(24%)
185,837,000 원
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 ‘(현칭)하람타운’ 지하1층 비01호로서, 주위는 아파트단지, 각종 학교, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있습니다.[교통상황] 본건까지 제차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 지1층 비01호로서외벽 : 치장석 붙임, 복합판넬 붙임, 스톤코트 등 마감내벽 : 인테리어 등 마감바닥 : 타일 등 마감입니다.[이용상태] 근린생활시설(공실)입니다.[설비내역] 공동 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 남서하향의 경사지를 평탄하게 조성하였으며, 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.[도로상태] 본건 북동측으로 소로가 개설되어 있습니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류 (접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 본건의 소재지는 등기사항전부증명서상 ‘신천동 582-6, 582-31’의 양 필지상에 소재하는 것으로 표기되어있으나 2017년 6월 12일 토지합병으로 ‘신천동 582-6’으로 변경되었으며, 본건의 대지권의 표시는 등기사항전부증명서(677.00분의 71.1606)과 대지권 등록부(677분의 35.5803)가 다르게 표기되어 있으며, 이는 건물합병에 따른 대지권 등록부의 수정이 되지 않은 것으로 조사되었으며, 따라서 등기사항전부증명서상의 소유권대지권 면적을 기준하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
소재지
울산광역시 북구 신천동 582-6번지
대지면적
677㎡(205.15평)
연면적
1128.17㎡(341.87평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
352.48㎡(106.81평)
용적률산정연면적
828.98㎡(251.21평)
착공일자
2016.11.21
건폐율
52.06%
용적률
122.45%
사용승인일자
2017.06.02
지상층수
3층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 350.33㎡ (106.16평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 239.31㎡ (72.52평) 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 239.34㎡ (72.53평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 299.19㎡ (90.66평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.22] 채권자 울OOOOOOOO 경매신청취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
817,358,065원
346,129,900원
46% 2.8회
6개월
13건
763,650,788원
326,594,538원
48% 2.7회
12개월
16건
702,028,766원
291,675,563원
45% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
