[율하1로 근린상가 부동산경매] 김해시 97, 2023타경2158

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2023타경2158 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 김해시 율하1로 97, 제4층 제402호 (율하동,미래빌딩)
구)경상남도 김해시 율하동 1323-3

사건번호

2023 타경 2158
2023타경3984(중복)

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

259,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 165,760,000원
(64.75%) 167,700,000원

건물면적

118.39㎡(35.81평)

입찰기일

2024.05.09(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 16,576,000원

토지면적

46.57㎡(14.09평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 35회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	7	율하1로 97	387.5 분의 46.5736	46.573㎡ (14.09평)
건물	7	율하1로 97	제4층 제402호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조	118.385㎡ (35.81평)

진행

2023-12-21 유찰

(100%) 259,000,000원

2024-01-25 유찰

(80%) 207,200,000원

2024-02-29 변경

(64%) 165,760,000원

2024-05-09 낙찰

(64%) 165,760,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-11 납부 (2024.05.24)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제102호외 6개호로서외 벽 : 화강석붙임 마감,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감.
창 호 : 페어글라스창호임.
[이용상태] 기호 1) : "카페꾸꾸"로 이용 중이었으나, 현재 공실인 상태입니다.
기호 2,3) : 벽체 구분없이 일체로 "e마트24"로 이용 중입니다.
기호 4,5) : 벽체 구분없이 일체로 "대패광"로 이용 중입니다.
기호 6) : 현재 공실인 상태입니다.
기호 7) : 현재 "사무실"로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수시설, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 가로장방형 토지로서, 상업용 건부지로이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 6차선도로, 동측으로 노폭 약 10m내외 및 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건 집합건축물대장 표제부 상 2016.12.29.일자로 위반건축물 ‘지하1층 무단증축(주차장 ,경량철골:16.08㎡), 부설주차장 타용도사용(1대분)’로 표기되어 있습니다.

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 율하동 1323-3번지

대지면적

387.5㎡(117.42평)

연면적

1491.4645㎡(451.96평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

251.575㎡(76.23평)

용적률산정연면적

1249.4875㎡(378.63평)

착공일자

2014.12.01

건폐율

64.92%

용적률

322.45%

사용승인일자

2015.06.29

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
모OO	402호 전부	2022.10.28.	2022.10.28.	2023.05.04	3,000만원 [월]80만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.07.21] 승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고 제출

[매각물건명세서 비고란]
현재 `사무실`로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2,3,4,5,6,7 건물은 제1,2종 근린생활시설로, 기호1은 소매음식점(카페쿠쿠), 기호2,3은 경계 구분 없이 소매점(이마트24 김해율하점), 기호4,5는 경계 구분 없이 소매음식점(대패광), 기호6은 현 공실상태(사진참조), 기호7은 사무실(모던기업(주))로 이용중임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	963,677,913원	717,625,567원	58%	3.9회
6개월	26건	620,166,883원	436,659,915원	57%	3.7회
12개월	43건	509,830,137원	341,837,853원	57%	3.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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