2023타경102080 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 163
소재지
서울특별시 금천구 독산로96길 28-7, 제2층 제201호 (독산동, 나산주택)
사건번호
2023 타경 102080 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
321,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 205,440,000원
건물면적
61.26㎡(18.53평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00 14 일전)
입찰보증금
(10%) 20,544,000원
토지면적
35.50㎡(10.74평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 163회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독산로96길 28-7
235 분의 35.50
35.50㎡ (10.74평)
건물
1
독산로96길 28-7
제2층 제201호 (독산동, 나산주택) 철근콘크리트구조
61.26㎡ (18.53평)
2023-12-21
유찰
(100%)
321,000,000 원
2024-01-30
유찰
(80%)
256,800,000 원
2024-03-05
변경
(64%)
205,440,000 원
2024-03-05
유찰
(100%)
321,000,000 원
2024-04-18
유찰
(80%)
256,800,000 원
2024-05-23
진행
(64%)
205,440,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 대상물건은 철근크리트조 평스래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2011.12.22.임)[이용상태] 대상물건은 다세대주택 (후첨:내부구조도 참조)으로 이용중임.[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 대상물건의 토지는 완경사 지에 조성된 세장형 평지로서, 다세대주택의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 대상건물의 북서측으로 독산로96길의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] (1) 대상물건의 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 금천구 독산동 234-14번지
대지면적
230.14㎡(69.74평)
연면적
452.3㎡(137.06평)
주용도
공동주택
건축면적
137.64㎡(41.71평)
용적률산정연면적
452.3㎡(137.06평)
착공일자
2011.08.25
건폐율
59.81%
용적률
196.53%
사용승인일자
2011.12.22
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 9.36㎡ (2.84평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 101.89㎡ (30.88평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 131.88㎡ (39.96평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 131.88㎡ (39.96평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 105.08㎡ (31.84평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 74.1㎡ (22.45평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 9.36㎡ (2.84평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
201호 전부
2020년 3월 13일
2020년 2월 14일
280,000,000
O
주OOOOOOO
201호 전부
2020.03.13
2020.02.14
2023.05.08
280,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
433,694,857원
280,764,264원
77% 4.5회
6개월
56건
364,702,143원
243,558,031원
74% 4.5회
12개월
107건
305,365,607원
209,394,169원
73% 5.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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