2023타경102042 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 서해안로34가길 53, 제3층 제302호 (개봉동, 누리애빌라)
사건번호
2023 타경 102042 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
215,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 172,000,000원
(85.27%) 183,330,000원
건물면적
51.28㎡(15.51평)
입찰기일
2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 17,200,000원
토지면적
25.38㎡(7.68평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 125회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
서해안로34가길 53
333.8 분의 25.38
25.38㎡ (7.68평)
건물
1
서해안로34가길 53
제3층 제302호 (개봉동, 누리애빌라) 철근콘크리트구조
51.28㎡ (15.51평)
2023-12-12
유찰
(100%)
215,000,000 원
2024-01-16
유찰
(80%)
172,000,000 원
2024-02-20
변경
(64%)
137,600,000 원
2024-03-26
유찰
(100%)
215,000,000 원
2024-04-30
낙찰
(80%)
172,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2010.02.09)[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실 등)으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 개봉동 309-37, 309-38 공히도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 309-37번지
대지면적
333.8㎡(101.15평)
연면적
635㎡(192.42평)
주용도
공동주택
건축면적
189.54㎡(57.44평)
용적률산정연면적
635㎡(192.42평)
착공일자
2009.02.16
건폐율
56.78%
용적률
190.23%
사용승인일자
2010.02.09
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 10.92㎡ (3.31평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택 180.52㎡ (54.7평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택 180.52㎡ (54.7평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택 132.14㎡ (40.04평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.9㎡ (39.67평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 11.44㎡ (3.47평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/03]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
302호(전입세대확인서)
2022년 12월 28일(전입세대확인서)
미상
미상
X
전OO
302호 전부
2020년 3월 9일
2020년 1월 22일
196,000,000
O
주OO
302호 전부
2020.03.09
2020.01.22
2023.01.31
196,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
263,647,059원
206,132,509원
77% 6회
6개월
71건
254,784,197원
177,917,327원
70% 5.5회
12개월
105건
254,904,933원
186,677,364원
73% 5회
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