[삼산면 토지(임야) 부동산경매] 강화군 석포리 2021타경1584

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2021타경1584 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 강화군 삼산면 석포리 555-38

사건번호

2021 타경 1584
2020타경517860(중복),2021타경1997(병합),2021타경12638(중복),2021타경514516(병합),2021타경514530(병합),2021타경524858(병합),2022타경168(병합),2022타경524244(중복)

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

172,395,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 84,474,000원
(49.43%) 85,222,000원

건물면적

입찰기일

2024.02.27(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 8,447,400원

토지면적

1,277.00㎡(386.29평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 102회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	21	석포리 555-38	임야	1277㎡ (386.29평)

진행

2023-11-03 변경

(100%) 172,395,000원

2023-12-05 유찰

(100%) 172,395,000원

2024-01-18 유찰

(70%) 120,677,000원

2024-02-27 낙찰

(49%) 84,474,000원

┗━> 낙찰가

2024-04-09 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의광장" 남동측 인근 및 원거리에 위치하는 토지,건물)으로서 인근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 토지임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1-32) 토지는 대체로 부정형의 토지로서, 전, 답, 주거나지, 단독주택, 토지임야, 자연림, 현황"도로" 등으로 이용중이며 필지별 자세한 내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 바람.
[도로상태] 기호 1-32) 토지는 맹지,세로(불),세로(가) 등의 도로조건으로 자세한 내용은 지적개황도 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견상 도로교통 등을 참고 바람.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. ■ 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
■ 기호 3-7,10,11,13,27-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
■ 기호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
■ 기호 9,12,14,15,17-26) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
■ 기호 32) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] 기호 27, 29) 토지 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1,2,22,29,31) 토지 중 일부는 현황"도로"로 이용중임.
기호 12,19,20,26,30) 토지는 현황"도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 16)은 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창호: 알루미늄 새시 및 하이새시 창호임.
[이용상태] 기호 16) 건물은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비가 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/05/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.19] 채무자겸소유자 고OO 개시결정에 대한 집행취소신청 제출
[2023.10.31] 채무자겸소유자 고OO 의견서 (분할 등 매각절차 신청서 ) 제출
[2022.01.06] 가등기권자 박OO 송달장소변경신청 제출
[2021.04.23] 채권자 한OO 경매속행 신청서 제출
[2024.03.12] 채권자 웰OOOOOOO OOOO(OOOOOOO) 경매개시결정에대한일부집행취소신청 제출
[2024.03.18] 근저당권자 웰OOOOOOOOOOO(OOOOOOO 일부집행취소신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 인천시 강화군 삼산면 석포리 일대에 산재해 있는 대지,전,답,임야,도로,주택 등임. -목록1은 지목이 임야이나 가운데 도로와 양옆으로 답이 일부 포함 됨. -목록2는 지목이 답이며 지목과 같이 사용되어 지는 것으로 보임. -목록3은 지목이 대이지만 전으로 사용하는 것으로 보이고, -목록4는 지목이 대이지만 일부 대나무 숲으로 되어 있음. -목록5는 지목이 대이지만 전으로 사용되고 일부 잡목이 우거짐. -목록6은 지목이 전이지만 소나무와 잡풀이 우거져 있음. -목록7은 지목이 전인데 묘지 2기가 있고 나머지는 전(밭)으로 사용. -목록8은 지목이 대인데 잡목들이 무성함. -목록9는 지목이 임야이며 잡목들이 우거져 있음. -목록10은 지목이 도로이며 도로로 사용되어지고 있음. -목록11은 지목이 도로이며 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음. -목록12는 지목이 임야이나 도로와 일부 숲을 포함하고 있음. -목록13은 지목이 도로이고 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음. -목록14,15는 지목이 임야이고 잡목이 무성함. -목록16은 구형양옥주택과 양옆으로 제시외 창고로 보이는 시설물이 있음. -목록17은 지목이 임야이나 허물어져 가는 집(시설물)이 있고(주민등록상 세대주 있음) 주변은 전(밭)으로 사용되고 있는 것으로 보임. -목록18,19는 지목이 임야이고 잡목,잡풀이 무성함. -목록20은 지목이 임야이지만 유실수 3~4그루가 심어져 있음. -목록21은 지목이 임야이지만 도로 및 전(밭)으로 보임. 목록22,23,24,25는 지목이 임야이고 소나무 및 잡목이 우거져 있고 묘지는 없는 것으로 보이나 확인할 수 없었음. 목록26은 지목이 임야이지만 도로로 사용되고 있음. 목록27은 지목이 대지이며 주택과 제시외 창고 등이 있으며 주민등록상 임차인(김인혁)이 있는 것으로 추정 됨(주민등록등본 및 전입세대열람내역서 참조.) 목록28은 지목이 전이며 산밑에 잡풀이 우거져 있음. 목록29는 지목이 대이며 도로를 사이에 둔 공토임. 목록30,31은 지목이 대이지만 도로와 도로옆 잡풀. 목록32는 지목이 전이지만 옆에 있는 답(논)으로 편입된 것으로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	519,194,417원	363,350,167원	59%	2.3회
6개월	15건	372,251,170원	224,435,599원	65%	2.4회
12개월	35건	292,440,519원	182,633,897원	68%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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