[북진3길 오피스텔 부동산경매] 동구 5, 2021타경4422

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오산시 오산로300번길 42,

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2021타경4422 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 91

소재지

울산광역시 동구 북진3길 5, 5층501호 (방어동,에스코빌6)
구)울산광역시 동구 방어동 290-41

사건번호

2021 타경 4422

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

168,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(34%) 57,624,000원

건물면적

82.74㎡(25.03평)

입찰기일

2024.05.30(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,762,400원

토지면적

30.77㎡(9.31평)

유찰횟수

3회

입찰법원

울산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 91회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	7	북진3길 5	4860000.0 분의 307673.0	30.767㎡ (9.31평)
건물	7	북진3길 5	5층501호 (방어동,에스코빌6) 철근콘크리트구조	82.74㎡ (25.03평)

진행

2023-11-30 유찰

(100%) 168,000,000원

2024-01-11 유찰

(70%) 117,600,000원

2024-02-15 유찰

(49%) 82,320,000원

2024-03-21 변경

(34%) 57,624,000원

2024-05-30 변경

(34%) 57,624,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 소재하는 에스코빌6 2층 201호 외 14개호(일련번호 가-거) 및 (통칭:에스코빌8) 2층 201호(일련번호 너)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
[건물구조] 일련번호(가-거). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창입니다.
일련번호(너). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창입니다.
[이용상태] 일련번호(가-아) : 업무시설(주거용 오피스텔),일련번호(자-거) : 공동주택(아파트),일련번호(너) : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중입니다.
[설비내역] 일련번호(가-거) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등,일련번호(너) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 일련번호(가-거) : 부정형의 완경사로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중이며,일련번호(너) : 가장형 완경사로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(가-거) : 남동측으로 세로에 한면이 접하며,기호(너) : 남측으로 소로에 한면이 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(가-거) : 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(너)
: 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타- 일련번호(가-너)는 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외부관찰 등으로 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으니 경매시 본건 내부구조(발코니 확장, 내부인테리어 등) 및 관리상태 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.
- 일련번호(가-아)는 외부관찰상 각 층 4개호(1-4호)로 이용되는 것으로 조사되나, 집합건축물대장 및 귀 제시목록에 의거 각 층 2개호로 평가하였으니 경매시 관련법령 위반 여부 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.

건축물현황

소재지

울산광역시 동구 방어동 290-41번지

대지면적

486㎡(147.27평)

연면적

2023.68㎡(613.24평)

주용도

공동주택

건축면적

213.02㎡(64.55평)

용적률산정연면적

1598.39㎡(484.36평)

착공일자

2009.01.29

건폐율

43.83%

용적률

328.89%

사용승인일자

2009.07.27

지상층수

9층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/08/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.28] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.03.20] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 부동산 표시상 1개호로 제시되어 있으나 외부 관찰상 2개호(현황 501호, 502호)로 이용되고 있는 것으로 보여지며, 건축물 현황도와 건축물 대장상 1개호로 되어 있고 2개호로 구분되어 있지 않음. 감정은 1개호로 평가함. 2. 위 1.항의 관련 법령 위반 유무에 대하여 별첨. 주무관서인 울산광역시 동구청의 2023. 9. 22.자 사실조회회신서가 제출되었으므로 입찰시 주의를 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산들은 부동산 표시상 각층 2개호로 제시되어 있으나 현장에서 외부관찰상 각 층 4개호(1호~4호)로 이용되고 있는 것으로 보여짐. 건축도면과 건축물 대장 상 각층 2개호로 나뉘어져 있고, 4개호로 구분되어 있지 않음.(건축도면과 건축물대장 내역 첨부함.) 2.본건 부동산들은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 모두 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부.)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	263,500,000원	144,330,000원	55%	2회
12개월	3건	251,666,667원	151,516,000원	61%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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