2023타경101162 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 109
소재지
서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제5층 제502호
사건번호
2023 타경 101162 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
258,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 206,400,000원
건물면적
35.02㎡(10.59평)
입찰기일
2024.06.12(수) 10:00 40 일전)
입찰보증금
(10%) 20,640,000원
토지면적
23.61㎡(7.14평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 109회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독산로36길 86
186 분의 23.61
23.61㎡ (7.14평)
건물
1
독산로36길 86
제5층 제502호 철근콘크리트구조
35.02㎡ (10.59평)
2023-11-09
유찰
(100%)
258,000,000 원
2023-12-14
유찰
(80%)
206,400,000 원
2024-01-18
유찰
(64%)
165,120,000 원
2024-02-22
유찰
(51%)
132,096,000 원
2024-03-28
변경
(41%)
105,677,000 원
2024-05-02
유찰
(100%)
258,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%)
206,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통시 됩니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2014.04.23)[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2019.04.16)도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.주거용 건부지 로이용중입니다.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사 지를 이루는 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 10m 의 포장도로 와 접합니다.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5m 의 포장도로 와 접하며, 동측으로 폭 약 4m 의 계단으로 된 인도와접합니다.[토지이용계획] (1,2) 공히: 도시지역, 준공업지역 , 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정).[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (2022-08-[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 4-11번지
대지면적
184㎡(55.76평)
연면적
487.32㎡(147.67평)
주용도
공동주택
건축면적
109.58㎡(33.21평)
용적률산정연면적
367.66㎡(111.41평)
착공일자
2018.09.04
건폐율
59.55%
용적률
199.82%
사용승인일자
2019.04.16
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 93.94㎡ (28.47평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 93.94㎡ (28.47평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 93.94㎡ (28.47평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 85.84㎡ (26.01평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 13.44㎡ (4.07평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 19.83㎡ (6.01평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 99.83㎡ (30.25평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
장OO
502호 전부
2019년 7월 15일
2019년 6월 17일
250,000,000
O
주OOOOOOOOOOOO
502호 전부
2019.07.15.
2019.06.17.
2023.04.11
250,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
458,203,871원
276,015,895원
70% 5회
6개월
54건
366,215,185원
237,986,884원
72% 4.7회
12개월
100건
310,221,200원
207,476,781원
71% 5.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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