2022타경120746 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 118
소재지
서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제5층 제502호 (화곡동, 마마스빌)
사건번호
2022 타경 120746 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
217,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 173,600,000원
건물면적
26.92㎡(8.14평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 31 일전)
입찰보증금
(10%) 17,360,000원
토지면적
18.36㎡(5.55평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 118회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로12길 8-19
213.1000 분의 18.3608
18.3608㎡ (5.55평)
건물
1
강서로12길 8-19
제5층 제502호 (화곡동, 마마스빌) 철근콘크리트구조
26.92㎡ (8.14평)
2023-11-08
유찰
(100%)
217,000,000 원
2023-12-13
유찰
(80%)
173,600,000 원
2024-01-11
유찰
(64%)
138,880,000 원
2024-02-15
유찰
(51%)
111,104,000 원
2024-03-21
변경
(41%)
88,883,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
217,000,000 원
2024-06-05
진행
(80%)
173,600,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2.5호선 "까치산역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설 및 소규모점포, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설 및 기존주택괴 공동주택이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임..[교통상황] 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철2.5호선 "까치산역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호와 제502호로서,("집합건축물대장" 상 사용승인일은 2017.02.03. 임)[이용상태] 대상물건 제501호 및 제502호는 다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임.[설비내역] 대상물건(제501호 및 제502호)은 도시가스 에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 급배수설비, 위생설비 및 제1층 일부에 주차장시설 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 대상건물의 토지는 세장형으로서 공동주택(다세대주택)의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 대상건물의 남측으로 강서로12길(노폭약:4m )의 아스팔트 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 대상물건 토지의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중요시설물 보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추 표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 상대 보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조 구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] -[참고사항] (1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 342-76번지
대지면적
213.1㎡(64.58평)
연면적
425.08㎡(128.81평)
주용도
공동주택
건축면적
126.17㎡(38.23평)
용적률산정연면적
424.94㎡(128.77평)
착공일자
2016.08.03
건폐율
59.21%
용적률
199.41%
사용승인일자
2017.02.03
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 24.72㎡ (7.49평) 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장 48.34㎡ (14.65평) 1층 철근콘크리트구조 홀 16.12㎡ (4.88평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-3세대) 113.08㎡ (34.27평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-3세대) 113.08㎡ (34.27평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 82.46㎡ (24.99평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 75.62㎡ (22.92평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 12.32㎡ (3.73평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
본건전부
2018.02.02
2018.01.29
2022.12.02
195,000,000
O
김OO
본건전부
2018.02.02
2018.01.29
195,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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