2023타경502692 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 154
소재지
인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 5층503호 (숭의동,더프라임)
사건번호
2023 타경 502692 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
216,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 216,000,000원
건물면적
59.85㎡(18.10평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00 4 일전)
입찰보증금
(10%) 21,600,000원
토지면적
9.28㎡(2.81평)
유찰횟수
4회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 154회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독배로473번길 12
1031.9 분의 9.2801
9.28㎡ (2.81평)
건물
1
독배로473번길 12
5층503호 (숭의동,더프라임) 철근콘크리트구조
59.8492㎡ (18.10평)
2023-11-06
유찰
(100%)
216,000,000 원
2023-12-06
유찰
(70%)
151,200,000 원
2024-01-19
유찰
(49%)
105,840,000 원
2024-02-28
유찰
(34%)
74,088,000 원
2024-04-02
변경
(24%)
51,862,000 원
2024-05-07
진행
(100%)
216,000,000 원
[위치/주위환경] 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제5층 제503호로서,외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용중.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측으로 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 (2020-06-29), 방화지구 , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.[공부와의 차이] -.[참고사항] 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189번지
대지면적
1031.9㎡(312.7평)
연면적
8045.7684㎡(2438.11평)
주용도
공동주택
건축면적
755.8425㎡(229.04평)
용적률산정연면적
7860.5384㎡(2381.98평)
착공일자
2016.09.12
건폐율
73.25%
용적률
761.75%
사용승인일자
2017.05.17
지상층수
14층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 36.9325㎡ (11.19평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 59.175㎡ (17.93평) 1층 철근콘크리트구조 화장실 7.4725㎡ (2.26평) 1층 철근콘크리트구조 주차장 50.32㎡ (15.25평) 1층 철근콘크리트구조 주차관리실 5.49㎡ (1.66평) 2층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 3층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 4층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 5층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 6층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 7층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 8층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 9층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 10층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 11층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 12층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 13층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 14층 철근콘크리트구조 아파트(4세대), 오피스텔(3호) 596.2668㎡ (180.69평) 지1층 철근콘크리트구조 전기,통신실,제어실 56.35㎡ (17.08평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 50.32㎡ (15.25평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 28.24㎡ (8.56평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
제5층 제503호 59.8492㎡ 전부
2020.7.27.
2020.7.8.
205,000,000
O
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2020.7.27.
2020.7.8.
2023.02.14
205,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.8.12.등기)있음
(임차보증금:205,000,000원, 전입일자:2020.7.27., 확정일자:2020.7.8.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
67건
234,388,060원
153,646,124원
64% 2회
6개월
116건
222,206,897원
143,983,302원
63% 2.1회
12개월
165건
233,847,273원
161,182,866원
67% 1.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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