2022타경3914 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 통영시 한산면 비진리 185-1
사건번호
2022 타경 3914 물건번호
7개 물건중 1번 (유찰)
7개 물건중 2번 (매각)
7개 물건중 3번 (매각)
7개 물건중 4번 (매각)
7개 물건중 5번 (매각)
7개 물건중 6번 (유찰)
7개 물건중 7번 (매각)
물건용도
토지(답)
감정평가액
4,392,000원
경매대상
토지매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 2,811,000원
(71.02%) 3,119,000원
건물면적
입찰기일
2024.01.22(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 281,100원
토지면적
61.00㎡(18.45평)
유찰횟수
2회
입찰법원
창원지방법원 통영지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 56회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
비진리 185-1
답
61㎡ (18.45평)
2023-10-30
유찰
(100%)
4,392,000 원
2023-12-04
유찰
(80%)
3,514,000 원
2024-01-22
낙찰
(64%)
2,811,000 원
┗━> 낙찰가
2024-03-07 납부
(2024.03.06)
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 한산면 비진리 소재 "한산초등학교 비진분교장(폐교)" 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 1)-9),11) : 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입은 가능하여, 제반 교통상황은 보통임.[이용상태] 본건 1) : 완경사 부정형으로 휴경지 상태임.완경사 부정형으로 농경지로 이용중임.완경사 부정형으로 단독주택으로 이용중임.완경사 부정형으로 현황 "도로 등" 임.완경사 로 자연림 상태임.급경사 로 자연림 상태임.[도로상태] 본건 1), 4)-6),10),11) : 맹지 임본건 2),7) : 약 2-2.5m 내외 도로에 접함.5m 내외 도보 가능한 농로 에 접함.5m 도로임.[토지이용계획] 본건 (1) ; 자연환경보전지역 , 가축사육제한 구역국립공원 <자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>본건 (2) : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한 구역생산관리지역 , 가축사육제한 구역생산관리지역 , 가축사육제한 구역생산관리지역 , 가축사육제한 구역생산관리지역 , 가축사육제한 구역계획관리지역 , 자연？락지구, 가축사육제한 구역자연환경보전지역 , 가축사육제한 구역국립공원 <자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>본건 (10) : 자연환경보전지역 , 가축사육제한 구역공익용산지 <산지관리법>, 국립공원 <자연공원법>, 공원자연보존지구<자연공원법>본건 (11) : 농림지역 , 자연환경보전지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역공익용산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 국립공원 <자연공원법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>
[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] * 임대관계 : 미상임* 기타 - 본건은 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.자연환경보전지역 , 농림지역 )에 걸쳐 소재하나 농림지역 의 면적이 미미하여 주된 용도지역(자연환경보전지역 )을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 7) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 지적 경계 등이 불명확하여 정확한 위치는 경계측량을 요하며, 제시외건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외분묘 로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.분묘 가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.[건물구조] 본건 8-1), 8-2) 공히 목조 스레트지붕 단층 건내(사용승인일 : 1945)로서외벽 : 목조 및 몰탈 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시 창호 임.[이용상태] 본건 8-1), 8-2) 공히 주택으로 조사되나 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.[설비내역] 공히 제반 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.[부합물/종물] -[공부와의 차이] -[참고사항] * 임대관계 : 미상임* 기타 : 없음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
122,534,376원
71,060,118원
49% 4회
6개월
31건
134,274,528원
69,959,581원
55% 3.4회
12개월
53건
144,713,220원
77,905,866원
56% 3회
인근지역 최근 낙찰사례
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