2022타경110985 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 영등포구 당산로49길 25
사건번호
2022 타경 110985 물건번호
1
물건용도
근린시설
감정평가액
7,825,326,960원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 4,006,568,000원
(55.44%) 4,338,000,000원
건물면적
1,482.98㎡(448.60평)
입찰기일
2024.05.02(목) 10:00
입찰보증금
(20%) 801,313,600원
토지면적
336.90㎡(101.91평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 298회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
당산동6가 347-1
대
336.9㎡ (101.91평)
건물
2
당산로49길 25
1층
195.03㎡ (59.00평)
2
당산로49길 25
2층
177.03㎡ (53.55평)
2
당산로49길 25
3층
177.03㎡ (53.55평)
2
당산로49길 25
4층
177.03㎡ (53.55평)
2
당산로49길 25
5층
177.03㎡ (53.55평)
2
당산로49길 25
6층
177.03㎡ (53.55평)
2
당산로49길 25
7층
158.33㎡ (47.89평)
2
당산로49길 25
8층
124.67㎡ (37.71평)
2
당산로49길 25
9층
95.78㎡ (28.97평)
2
당산로49길 25
옥탑
24.02㎡ (7.27평)
제시외건물
2
당산로49길 25
복도
46.8
㎡(14.16평)
2023-10-05
유찰
(100%)
7,825,326,960 원
2023-11-09
유찰
(80%)
6,260,262,000 원
2023-12-14
유찰
(64%)
5,008,210,000 원
2024-01-18
낙찰
(51%)
4,006,568,000 원
2024-05-02
낙찰
(51%)
4,006,568,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동6가 소재 지하철 2호선, 9호선 "당산역" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 상업용건물, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 9호선 "당산역"이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.[이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업기타임.[도로상태] 로폭 약 8미터 내외의 도로와 북동측으로 접함.[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 가축사육제한 구역5m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변)[제시외 물건] 지적및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] -[참고사항] -[건물구조] 본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건물로서,외벽은 돌붙임 등 마감내벽은 페인트, 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호임.[이용상태] 1층 : 주차장, 관리실1, 화장실12층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도13층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도14층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도15층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도16층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도17층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도18층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 7개호, 복도19층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 4개호, 복도1옥탑 : 계단실1 등
[설비내역] 위생설비 갖추었으며, 난방설비 되어 있음.[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 본건 기호 (2) 건물 2층 - 9층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 주거용 71개호실로 구분되어 있음.[참고사항] (1) 본건 기호(2) 건물은 위반건축물표기 되어있으니 경매 취득시 참고하시기 바람.주거용 도로 총 71호실로 무단용도변경, 지상2층-지상7층까지 각10호실씩 총60호실 구획하여 주거용 사용 및 지상8층 7호실 및 지상9층 4호실로 구획하여 주거사용)
소재지
서울특별시 영등포구 당산동6가 347-1번지
대지면적
336.9㎡(102.09평)
연면적
1458.96㎡(442.11평)
주용도
제2종근린생활시설
건축면적
195.03㎡(59.1평)
용적률산정연면적
1303.98㎡(395.15평)
착공일자
2007.11.22
건폐율
57.89%
용적률
387.05%
사용승인일자
2008.06.12
지상층수
9층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV,관리실 40.05㎡ (12.14평) 1층 철근콘크리트구조 주차장 154.98㎡ (46.96평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(독서실) 177.03㎡ (53.65평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(독서실) 177.03㎡ (53.65평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(독서실) 177.03㎡ (53.65평) 5층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(기원) 177.03㎡ (53.65평) 6층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(기원) 177.03㎡ (53.65평) 7층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 158.33㎡ (47.98평) 8층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 124.67㎡ (37.78평) 9층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 95.78㎡ (29.02평) 옥탑 철근콘크리트구조 계단실및물탱크실(연면적제외) 24.02㎡ (7.28평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
701호(전입세대열람내역)
2019년 4월 1일(전입세대열람내역)
미상
미상
O
차OO
703호 전부
2017.09.05.
2017.09.05.
2022.07.20
50,000,000
O
진OO
202호 전부
2016.11.28.
2021.11.01.
2022.11.01
85,000,000
O
주OO
805호(18.0000㎡)
2016.11.17
미상
5,000,000
O
조OO
305호 전부
2020.09.21.
2020.09.11.
2022.09.23
85,000,000
O
정OO
301호 전부
2018.12.18.
2018.12.18.
2022.08.17
90,000,000
O
정OO
504호 전부
2019.11.25.
2019.10.21.
2022.11.09
85,000,000
O
전OO
503호 전부
2021.04.26.
2021.04.26.
2022.12.21
90,000,000
X
장OO
502호 전부
2018.12.18.
2018.12.18.
2022.11.30
95,000,000
O
임OO
510호 전부
2021.12.02.
2021.12.02.
2022.08.24
50,000,000
X
임OO
308호 전부
2021.10.01.
2022.10.06
20,000,000
X
임OO
미상
2020년 5월 15일(전입세대열람내역)
미상
미상
O
임OO
803호 전부
2018.12.10.
2018.12.10.
2022.10.05
90,000,000
O
이OO
306호 전부
2016.02.12.
2016.03.14.
2022.07.28
80,000,000
O
이OO
405호 전부
2020.03.02.
2020.03.02.
2022.10.06
95,000,000
O
이OO
601호 전부
2019.12.27.
2019.12.27.
2022.09.22
95,000,000
O
이OO
508호 전부
2020.07.10.
2020.07.10.
2022.09.23
70,000,000
O
이OO
806호 전부
2021.08.06.
2022.07.22.
2022.07.22
30,000,000
X
이OO
201호 전부
2020.01.15.
2022.09.16
60,000,000
O
윤OO
709호 전부
2019.11.04.
2019.11.04.
2022.10.05
55,000,000
O
유OO
509호 전부
2020.10.14.
2022.09.29.
2022.09.29
60,000,000
O
유OO
407호
2020.02.05.
2020.02.05.
2022.07.06
60,000,000
O
오OO
302호
2020.01.28.
2020.01.28.
2022.08.11
90,000,000
O
오OO
607호 전부
2022.07.06.
2022.07.06.
2023.01.04
20,000,000
X
오OO
608호 전부
2020.01.14.
2020.01.14.
2023.01.06
50,000,000
O
오OO
208호 전부
2021.05.17.
2021.04.15.
2022.07.25
55,000,000
X
양OO
410호 전부
2018.12.07.
2018.12.07.
2022.09.07
20,000,000
O
안OO
403호 전부
2019.07.22.
2019.07.22.
2022.08.17
50,000,000
O
심OO
901호 전부
2020.02.28.
2020.02.28.
2022.08.25
95,000,000
O
심OO
807호 전부
2020.01.02.
2020.01.02.
2022.09.27
60,000,000
O
신OO
505호 전부
2019.02.25.
2019.02.25.
2022.10.05
90,000,000
O
송OO
310호 전부
2019.02.01.
2019.02.07.
2022.08.30
50,000,000
O
송OO
204호 전부
2018.08.16.
2018.08.16.
2022.09.05
80,000,000
O
손OO
606호
2018.01.30.
2018.02.06.
2023.07.26
70,000,000
O
백OO
604호 전부
2017.01.24.
2017.01.24.
2022.12.21
95,000,000
O
백OO
402호 전부
2020.02.21.
2020.02.21.
2022.09.07
90,000,000
O
박OO
309호 전부
2020.06.02.
2020.06.02.
2022.10.06
70,000,000
O
박OO
501호 전부
2012.03.09.
2012.03.09.
2022.09.15
60,000,000
O
박OO
902호 전부
2020.03.30.
2020.03.30.
2022.12.13
98,000,000
O
박OO
미상
2020년 3월 30일(전입세대열람내역)
미상
미상
O
박OO
801호 전부
2020.05.15.
2020.05.18.
2022.08.24
90,000,000
O
박OO
일부(9층 중 20㎡)
2017.09.26.
2021.12.15.
2022.07.18
98,000,000
O
민OO
710호 전부
2020.10.19.
2020.10.19.
2022.08.18
55,000,000
O
류OO
603호 전부
2018.01.19.
2018.01.19.
2022.08.25
90,000,000
O
김OO
미상
2021년 10월 28일(전입세대열람내역)
미상
미상
X
김OO
404호 전부
2020.06.02.
2020.07.24.
2022.07.25
90,000,000
O
김OO
602호 전부
2020.08.07.
2020.08.07.
2022.10.12
95,000,000
O
김OO
807호
2020.01.02.
2020.01.02.
2022.09.27
육천만원
O
김OO
507호 전부
2017.01.19.
2017.05.04.
2022.09.20
70,000,000
O
김OO
406호 전부
2008.11.20.
2016.11.17.
2022.08.17
90,000,000
O
김OO
802호 전부
2019.09.30.
2019.09.30.
2022.07.20
90,000,000
O
김OO
209호 전부
2021.03.30.
2021.03.30.
2023.01.26
55,000,000
O
김OO
408호
2019.11.27.
2019.11.27.
2023.09.07
55,000,000
O
김OO
206호 전부
2021.09.24.
2021.09.24.
2022.09.29
50,000,000
X
김OO
203호 전부
2021.01.21.
2021.01.21.
2022.12.23
60,000,000
O
김OO
미상
2019년 7월 2일
미상
미상
O
김OO
307호 전부
2021.08.30.
2021.08.30.
2022.08.05
30,000,000
X
김OO
903호 전부
2020.08.11.
2020.08.13.
2022.12.12
98,000,000
O
김OO
704호 전부
2020.12.30.
2020.12.18.
2022.10.05
95,000,000
O
김OO
205호 전부
2020.09.23.
2020.09.23.
2022.07.19
90,000,000
O
김OO
706호 전부
2020.02.20.
2020.02.20.
2022.12.29
95,000,000
O
김OO
미상
2021년 10월 25일(전입세대열람내역)
미상
미상
X
김OO
708호 전부
2019.07.02.
2014.08.11.
2022.09.29
20,000,000
O
권OO
605호 전부
2019.05.27.
2019.05.22.
2022.07.31
95,000,000
O
고OO
303호 전부
2022.08.02.
2022.08.01.
2022.08.15
90,000,000
X
고OO
702호 전부
2016.10.13.
2016.10.19.
2022.07.19
90,000,000
O
강OO
804호(전입세대열람내역)
2009년 1월 30일(전입세대열람내역)
미상
미상
O
강OO
304호 전부
2022.07.13
2022.07.13.
2022.07.20
90,000,000
X
표OO
610호 전부
2019.12.19.
2019.12.19.
2022.09.26
55,000,000
O
최OO
805호 전부
2020.08.26.
2020.08.27.
2022.08.30
55,000,000
O
최OO
409호 전부
2011.10.20.
2011.10.20.
2022.10.05
20,000,000
O
한OO
401호 전부
2021.06.17.
2021.06.17.
2022.10.05
90,000,000
X
홍OO
전부(705호)
2017.09.12.
2017.09.13.
2022.07.15
30,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2019.12.11., 확정일자 2019.10.28.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.01.24] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 60,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경4271(중복),2022타경113625(중복),2022타경115126(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
644,750,000원
461,739,722원
73% 2.3회
6개월
10건
468,100,000원
342,331,889원
73% 2.7회
12개월
14건
855,258,771원
744,665,635원
78% 2.5회
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