2023타경1462 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자)
사건번호
2023 타경 1462 물건번호
1
물건용도
근린시설
감정평가액
11,167,219,720원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(24%) 2,681,250,000원
(24.64%) 2,751,110,000원
건물면적
11,998.71㎡(3,629.61평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00,14:00
입찰보증금
(10%) 268,125,000원
토지면적
2,618.00㎡(791.95평)
유찰횟수
4회
입찰법원
대전지방법원 천안지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 217회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
성정동 318
답
181㎡ (54.75평)
3
성정동 318-1
답
54㎡ (16.34평)
4
성정동 319
하천
167㎡ (50.52평)
5
성정동 319-1
도로
32㎡ (9.68평)
6
성정동 319-4
도로
9㎡ (2.72평)
7
성정동 319-2
하천
86㎡ (26.02평)
8
성정동 319-3
하천
7㎡ (2.12평)
9
성정동 321
답
15㎡ (4.54평)
10
성정동 321-1
답
51㎡ (15.43평)
11
성정동 321-2
답
854㎡ (258.34평)
12
성정동 321-3
답
12㎡ (3.63평)
13
성정동 322
답
118㎡ (35.70평)
14
성정동 324-5
답
114㎡ (34.49평)
15
성정동 324-18
답
180㎡ (54.45평)
16
성정동 324-19
답
104㎡ (31.46평)
17
성정동 325-1
답
47㎡ (14.22평)
18
성정동 330-7
답
577㎡ (174.54평)
19
성정동 330-16
답
10㎡ (3.03평)
건물
2
선영1길 8
지하층 근린생활시설
1103.04㎡ (333.67평)
2
선영1길 8
1층 근린생활시설
1156.13㎡ (349.73평)
2
선영1길 8
2층 근린생활시설
1248.3㎡ (377.61평)
2
선영1길 8
3층 근린생활시설
1213.7㎡ (367.14평)
2
선영1길 8
4층 근린생활시설
1213.7㎡ (367.14평)
2
선영1길 8
5층 근린생활시설
1213.7㎡ (367.14평)
2
선영1길 8
6층 근린생활시설
1213.7㎡ (367.14평)
2
선영1길 8
7층 근린생활시설
1213.7㎡ (367.14평)
2
선영1길 8
8층 근린생활시설
1213.7㎡ (367.14평)
2
선영1길 8
9층 근린생활시설
1101.84㎡ (333.31평)
2
선영1길 8
10층 근린생활시설
89.5㎡ (27.07평)
2
선영1길 8
11층 근린생활시설
17.7㎡ (5.35평)
2023-09-22
유찰
(100%)
11,167,219,720 원
2023-11-07
유찰
(70%)
7,817,054,000 원
2023-12-12
변경
(49%)
5,471,938,000 원
2024-03-05
유찰
(49%)
5,471,938,000 원
2024-04-09
유찰
(34%)
3,830,357,000 원
2024-05-14
낙찰
(24%)
2,681,250,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 상업용 등이 소재하는 지역으로 주위환 경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상 황은 보통시 됨.[이용상태] - 기호(1, 4, 11, 13, 14, 17, 18)은 일단의 사다리형 평지로서, "상업용건부지 "로 이용 중임.주거나지 " 상태임.주거나지 " 상태임.[도로상태] - 기호(1, 4, 11, 13, 14, 17, 18) 토지는 일단으로서, 사방으로 세로의 아스콘 포장도 로에 접함.아스콘 포장도로 에 접함.아스콘 포장도로 에 접함.[토지이용계획] - 기호(1)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 , 소하천 (성정천)(저촉), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.제2종일반주거지역 , 소하천 (성정천), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만), 가 축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.제2종일반주거지역 , 소하천 (성정천), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만 )(저촉), 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] - 기호(1, 11, 13, 14, 17, 18) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "상업용"으로 이용중임.하천 "이나, 현황 "상업용"으로 이용중임.하천 "이나, 현황 "도로"으로 이용중임.주거나지 " 상태임.[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물로, (사용승인일: 2020.01.17.)[이용상태] 본건은 "제1종근린생활시설"이나, 현황 공실 상태임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 승강기 (승 객용, 자동차용) 등이 되어 있음.[부합물/종물] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 본건 건부지 중 성정동 320-1 토지는 의뢰목록상 제외되었으며, 등기사항전부증명서상 타인 소유로 확인 되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
(OO
3층
2021.06.30
미상
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.12.11] 채권자 영OOOOOO (OOOO OOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원 입니다. 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 11,167,219,720원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,123,473,740원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
550,636,364원
275,382,273원
50% 2.7회
6개월
39건
601,256,410원
274,934,123원
47% 2.9회
12개월
84건
568,444,848원
282,368,402원
53% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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