2022타경118231 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 232
소재지
서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제5층 제504호 (화곡동, 엔에스타운)
사건번호
2022 타경 118231 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
281,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 179,840,000원
건물면적
27.33㎡(8.27평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00 9 일전)
입찰보증금
(10%) 17,984,000원
토지면적
16.51㎡(4.99평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 232회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
강서로10길 58
318 분의 16.51
16.51㎡ (4.99평)
건물
2
강서로10길 58
제5층 제504호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘크리트구조
27.33㎡ (8.27평)
2023-09-14
유찰
(100%)
281,000,000 원
2023-10-18
유찰
(80%)
224,800,000 원
2023-11-22
유찰
(64%)
179,840,000 원
2023-12-27
유찰
(51%)
143,872,000 원
2024-02-21
변경
(41%)
115,098,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
281,000,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
224,800,000 원
2024-05-14
진행
(64%)
179,840,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신청초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 엔에스타운 제2층 제203호, 제5층 제504호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역("까치산역")이위치하는 등 대중교통상황은 양호함.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건내 제2층 제203호, 제5층 제504호로서,(사용승인일 : 2019.07.26)[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 로폭 약 6미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망),상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m ),과밀억제권역임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 878-16번지
대지면적
318㎡(96.36평)
연면적
635.23㎡(192.49평)
주용도
공동주택
건축면적
184.8㎡(56평)
용적률산정연면적
635.23㎡(192.49평)
착공일자
2019.03.11
건폐율
58.11%
용적률
199.76%
사용승인일자
2019.07.26
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.96㎡ (4.84평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 131.4㎡ (39.82평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 131.4㎡ (39.82평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 131.4㎡ (39.82평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 118.82㎡ (36.01평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 106.25㎡ (32.2평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 소방물탱크실(연면적산정제외) 11.84㎡ (3.59평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적산정제외) 9.38㎡ (2.84평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
본건전부
2019.08.29
2019.08.29
2억4천9백만원
O
주OOOOOOOOOOOOOOOO
504호
2019.08.29.
2019.08.29.
2023.02.03
249,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
235,677,345원
170,957,057원
73% 4.7회
6개월
258건
243,329,982원
170,405,980원
71% 5.6회
12개월
436건
241,182,875원
172,458,891원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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