2022타경113052 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 187
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 제1호
사건번호
2022 타경 113052 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
110,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 70,400,000원
건물면적
50.76㎡(15.35평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00 11 일전)
입찰보증금
(10%) 7,040,000원
토지면적
23.64㎡(7.15평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 187회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로16길 19
188 분의 23.64
23.64㎡ (7.15평)
건물
1
초록마을로16길 19
제지하층 제1호 철근콘크리트구조
50.76㎡ (15.35평)
2023-08-10
유찰
(100%)
110,000,000 원
2023-09-14
유찰
(80%)
88,000,000 원
2023-10-18
유찰
(64%)
70,400,000 원
2023-11-22
유찰
(51%)
56,320,000 원
2023-12-27
유찰
(41%)
45,056,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
110,000,000 원
2024-02-21
변경
(33%)
36,045,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
88,000,000 원
2024-05-14
진행
(64%)
70,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택 및 근린생활시설, 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
[건물구조] 철근콘크리트 스라브 4층건(사용승인일자: 1992. 10. 27)중 제 지하층 제 1호로 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 욕실등
[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 북하향 완경사 지대내의 정방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
[도로상태] 본건 북서측으로 약 4미터 폭(초록마을로16길), 북동측으로 약 4미터 폭의 아스팔트 포장도로 와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지하층에 1세대, 1층 - 4층에 각층별 2세대씩총 9세대임
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-24번지
대지면적
188㎡(56.97평)
연면적
483.78㎡(146.6평)
주용도
공동주택
건축면적
110.34㎡(33.44평)
용적률산정연면적
386.46㎡(117.11평)
착공일자
1992.07.20
건폐율
58.69%
용적률
205.5%
사용승인일자
1992.10.27
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 다세대주택(2세대) 110.34㎡ (33.44평) 2층 철근콘크리트 다세대주택(2세대) 110.34㎡ (33.44평) 3층 철근콘크리트 다세대주택(2세대) 97.2㎡ (29.45평) 4층 철근콘크리트 다세대주택(2세대) 68.58㎡ (20.78평) 옥탑 철근콘크리트 (연면적제외) 10.08㎡ (3.05평) 지층 철근콘크리트 다세대주택 60.84㎡ (18.44평) 지층 철근콘크리트 주차장 36.48㎡ (11.05평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2019.12.13
2019.12.02
2022.10.25
107,000,000
O
김OO
본건전부
2019.12.13
2019.12.02
1억7백만원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
597,677,419원
496,101,441원
83% 1.7회
6개월
52건
718,442,308원
578,339,629원
81% 1.8회
12개월
70건
674,442,857원
546,037,446원
80% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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