2022타경114987 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 147
소재지
서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제6층 제601호 (화곡동, 해비치빌)
사건번호
2022 타경 114987 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
282,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 282,000,000원
건물면적
26.23㎡(7.93평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00 4 일전)
입찰보증금
(10%) 28,200,000원
토지면적
15.37㎡(4.65평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 147회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화곡로13길 66
391.8 분의 15.37
15.37㎡ (4.65평)
건물
1
화곡로13길 66
제6층 제601호 (화곡동, 해비치빌) 철근콘크리트구조
26.23㎡ (7.93평)
2023-06-13
유찰
(100%)
282,000,000 원
2023-07-20
유찰
(80%)
225,600,000 원
2023-08-24
유찰
(64%)
180,480,000 원
2023-10-10
유찰
(51%)
144,384,000 원
2023-11-14
유찰
(41%)
115,507,000 원
2023-12-19
유찰
(33%)
92,406,000 원
2024-01-23
유찰
(26%)
73,925,000 원
2024-02-27
유찰
(21%)
59,140,000 원
2024-04-02
변경
(17%)
47,312,000 원
2024-05-07
진행
(100%)
282,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호로서외벽 : 석재붙임 마감 등.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.[도로상태] 서측으로 노폭 약 8미터 , 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대미상.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 1040번지
대지면적
391.8㎡(118.73평)
연면적
782.48㎡(237.12평)
주용도
공동주택
건축면적
201.54㎡(61.07평)
용적률산정연면적
782.48㎡(237.12평)
착공일자
2018.11.30
건폐율
51.44%
용적률
199.71%
사용승인일자
2019.06.11
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 12.04㎡ (3.65평) 1층 철근콘크리트구조 필로티 주차장(연면적 제외) 121.71㎡ (36.88평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 133.75㎡ (40.53평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 133.75㎡ (40.53평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 133.75㎡ (40.53평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 128.47㎡ (38.93평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 121.07㎡ (36.69평) 7층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 119.65㎡ (36.26평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV O.H(연면적 제외) 12.04㎡ (3.65평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 기계실/고가수조(연면적 제외) 24.15㎡ (7.32평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
정OO
본건전부
2019.07.22
2019.06.28
2억4천3백만원
O
주OOOOOOO
전부
2019.07.22.
2019.06.28.
2022.11.24
243,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
232,509,124원
167,542,543원
73% 4.9회
6개월
262건
244,527,257원
170,504,580원
71% 5.6회
12개월
435건
240,748,812원
170,838,719원
72% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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