2022타경118903 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 165
소재지
서울특별시 강서구 강서로10길 96, 제6층 제603호 (화곡동, 아줄리움)
사건번호
2022 타경 118903 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
310,264,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 248,211,000원
건물면적
36.53㎡(11.05평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00 25 일전)
입찰보증금
(10%) 24,821,100원
토지면적
24.85㎡(7.52평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 165회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로10길 96
374.8 분의 24.85
24.85㎡ (7.52평)
건물
1
강서로10길 96
제6층 제603호 (화곡동, 아줄리움) 철근콘크리트구조
36.53㎡ (11.05평)
제시외건물
1
강서로10길 96
보일러실
8.8
㎡(2.66평)
2023-05-31
유찰
(100%)
310,264,000 원
2023-07-04
유찰
(80%)
248,211,000 원
2023-08-09
유찰
(64%)
198,569,000 원
2023-09-12
유찰
(51%)
158,855,000 원
2023-10-17
유찰
(41%)
127,084,000 원
2023-11-21
유찰
(33%)
101,667,000 원
2024-01-10
유찰
(26%)
81,334,000 원
2024-02-14
유찰
(21%)
65,067,000 원
2024-03-20
변경
(17%)
52,054,000 원
2024-04-24
유찰
(100%)
310,264,000 원
2024-05-30
진행
(80%)
248,211,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 인근에 지하철 2호선, 5호선"까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.[건물구조] -집합건축물대장 기준-[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 다용도실, 욕실, 발코니, 베란다, 현관 등)[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 875-9번지
대지면적
374.8㎡(113.58평)
연면적
659.69㎡(199.91평)
주용도
공동주택
건축면적
223.72㎡(67.79평)
용적률산정연면적
659.69㎡(199.91평)
착공일자
2016.12.31
건폐율
59.69%
용적률
176.01%
사용승인일자
2017.07.04
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.88㎡ (4.81평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 197.64㎡ (59.89평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 137.2㎡ (41.58평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 137.2㎡ (41.58평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 137.2㎡ (41.58평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 119.04㎡ (36.07평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-3세대 113.17㎡ (34.29평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 ELEV.OH(연면적제외) 25.96㎡ (7.87평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
우OO
603호 전부
2019.10.18
2019.09.09
277,000,000
O
주OOOOOOO
603호 전부
2019.10.18.
2019.09.09.
2023.02.08
277,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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