2022타경104297 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 286
소재지
서울특별시 강북구 인수봉로61길 18, 2층203호 (수유동,참하우스토리)
사건번호
2022 타경 104297 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
227,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(11%) 24,374,000원
건물면적
26.73㎡(8.09평)
입찰기일
2024.06.11(화) 10:00 10 일전)
입찰보증금
(10%) 2,437,400원
토지면적
18.60㎡(5.63평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 286회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
인수봉로61길 18
304.0 분의 18.6
18.6㎡ (5.63평)
건물
2
인수봉로61길 18
2층203호 (수유동,참하우스토리) 철근콘크리트구조
26.73㎡ (8.09평)
2023-05-23
유찰
(100%)
227,000,000 원
2023-06-27
유찰
(80%)
181,600,000 원
2023-08-01
유찰
(64%)
145,280,000 원
2023-09-05
유찰
(51%)
116,224,000 원
2023-11-14
유찰
(41%)
92,979,000 원
2023-12-19
유찰
(33%)
74,383,000 원
2024-01-23
유찰
(26%)
59,506,000 원
2024-02-27
유찰
(21%)
47,605,000 원
2024-04-02
유찰
(17%)
38,084,000 원
2024-05-07
유찰
(13%)
30,467,000 원
2024-06-11
진행
(11%)
24,374,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.[건물구조] 2018.08.23일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕5층 건물 내 제2층 제203호로서외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시 창호임.[건물구조] 2003.01.03일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라지붕 4층 건물 내 제지하층 제비01호로서외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시 창호임.승강기 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형 토지이며 다세대주택으로 이용중임.[도로상태] 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 와 접함
1[도로상태] 북측으로 노폭 약 8m 포장도로 와 접함
1[토지이용계획] 수유동 410-80, 410-81, 519-5 :도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 고도지구(20m 이하-완화시28m 이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 고도지구(20m 이하-완화시28m 이하) , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1[공부와의 차이] 해당사항 없음.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강북구 수유동 410-80번지
대지면적
301㎡(91.21평)
연면적
544.57㎡(165.02평)
주용도
공동주택
건축면적
178.71㎡(54.15평)
용적률산정연면적
544.57㎡(165.02평)
착공일자
2018.03.31
건폐율
59.37%
용적률
180.92%
사용승인일자
2018.08.23
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 46.62㎡ (14.13평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 16.85㎡ (5.11평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 135.07㎡ (40.93평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 135.07㎡ (40.93평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 112.18㎡ (33.99평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 98.78㎡ (29.93평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 16.88㎡ (5.12평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOO
전부
2019.02.12.
2019.01.24.
2022.07.28
175,000,000
O
임OO
전부
5,000,000
X
양OO
203호 전부
2019.02.12.
2019.01.24.
175,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021. 06. 25. 접수 제133985호 주택임차권등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
232,541,875원
160,374,434원
71% 3.8회
6개월
51건
226,143,922원
163,792,055원
73% 3.7회
12개월
73건
224,484,110원
167,246,167원
75% 3.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
