[까치산로4가길 다세대(빌라) 부동산경매] 강서구 51, 2022타경1937

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2022타경1937 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

서울특별시 강서구 까치산로4가길 51, 제지층 제비01호
구)서울특별시 강서구 화곡동 105-117

사건번호

2022 타경 1937

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

82,000,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(80%) 65,600,000원

건물면적

29.89㎡(9.04평)

입찰기일

2023.06.07(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,560,000원

토지면적

18.97㎡(5.74평)

유찰횟수

1회

입찰법원

서울남부지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 64회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	까치산로4가길 51	377.0 분의 18.97	18.97㎡ (5.74평)
건물	2	까치산로4가길 51	제지하층 제비01호 철근콘크리트구조	29.89㎡ (9.04평)

진행

2023-05-03 유찰

(100%) 82,000,000원

2023-06-07 취하

(80%) 65,600,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 2000년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내제지층 제비01호로서외벽 : 모르타르위 페인트 마감 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
[건물구조] 2009년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 15층건내제10층 제1005호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
7) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
8) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 5필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설, 근린생활시설" 부지로 이용중임.
1[도로상태] 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
1[도로상태] 북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
1[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
1[토지이용계획] 대표필지 982-17번지 : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 105-117번지

대지면적

377㎡(114.24평)

연면적

644.44㎡(195.28평)

주용도

공동주택

건축면적

144.16㎡(43.68평)

용적률산정연면적

514.8㎡(156평)

착공일자

2000

건폐율

38.23%

용적률

136.55%

사용승인일자

2000.09.29

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/08/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.05.11] 채권자 김OO 경매신청취하서(일부) 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 목록 2. : 주민등록표등본과 같이 거주하고 있으며 임차인 없음(전입세대주 원현명은 채무자 겸 소유자 원민혜의 오빠

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	224,807,768원	147,825,942원	64%	4.3회
6개월	84건	228,142,176원	160,577,699원	70%	3.6회
12개월	192건	225,073,610원	161,962,097원	73%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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