2022타경111841 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 335
소재지
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이팰리스)
사건번호
2022 타경 111841 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
279,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 178,560,000원
건물면적
27.91㎡(8.44평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00 24 일전)
입찰보증금
(10%) 17,856,000원
토지면적
12.08㎡(3.66평)
유찰횟수
12회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 335회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로 161
686.4 분의 12.083
12.083㎡ (3.66평)
건물
1
가로공원로 161
제5층 제502호 (신월동, 에스케이이팰리스) 철근콘크리트구조
27.91㎡ (8.44평)
2023-04-19
유찰
(100%)
279,000,000 원
2023-05-24
유찰
(80%)
223,200,000 원
2023-06-28
유찰
(64%)
178,560,000 원
2023-08-02
유찰
(51%)
142,848,000 원
2023-09-06
유찰
(41%)
114,278,000 원
2023-10-11
유찰
(33%)
91,422,000 원
2023-11-15
유찰
(26%)
73,138,000 원
2023-12-20
유찰
(21%)
58,510,000 원
2024-01-25
유찰
(17%)
46,808,000 원
2024-02-29
유찰
(13%)
37,446,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
279,000,000 원
2024-04-04
변경
(11%)
29,957,000 원
2024-05-09
유찰
(80%)
223,200,000 원
2024-06-13
진행
(64%)
178,560,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 440m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거시설과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 730m 지점에 위치하고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가로공원로")에 접하며, 경인고속도로 "신월IC"에서 북동측으로 직선거리 약 1.1km 지점에 위치함.[건물구조] 일련번호(가 - 다) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 중 제2층 제204호 외로서,(사용승인일 : 2018.03.26.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 임.[이용상태] 일련번호(가) 제5층 제502호 : 공부상 도시형생활주택으로 이용중임.[설비내역] 급배수, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 승강기 설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 탐문조사 등에 의거하였음.[토지형상/이용상태] 일련번호(1), (2) : 본건은 사다리형의 토지로서 주상복합 용도의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m , 서측으로 노폭 약 10m 의 아스팔트 포장도로 에각각 접함.[토지이용계획] 일련번호(1) : 제3종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선일련번호(2) : 제3종일반주거지역 , 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 양천구 신월동 86-4번지
대지면적
686.4㎡(208평)
연면적
2058.71㎡(623.85평)
주용도
공동주택
건축면적
316.54㎡(95.92평)
용적률산정연면적
1715.68㎡(519.9평)
착공일자
2017.06.22
건폐율
46.12%
용적률
249.95%
사용승인일자
2018.03.26
지상층수
8층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 135.89㎡ (41.18평) 1층 철근콘크리트구조 카-리프트 56.23㎡ (17.04평) 1층 철근콘크리트구조 계단실,공용화장실 23.45㎡ (7.11평) 2층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 3층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 4층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 5층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(6호실) 270.83㎡ (82.07평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔(6호실) 270.83㎡ (82.07평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호실) 200.72㎡ (60.82평) 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 18.83㎡ (5.71평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실, 전기, 물탱크실 38.69㎡ (11.72평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 110.03㎡ (33.34평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장(기계식) 124.08㎡ (37.6평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 14㎡ (4.24평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
송OO
본건 전부
2018.12.06
2018.11.22
209,000,000
O
주OOOOOOO
502호 전부
2018.12.06 (송필수)
2018.12.16
2022.09.08
209,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
43건
235,372,093원
150,606,119원
64% 4.8회
6개월
100건
233,575,165원
151,550,048원
65% 6.1회
12개월
151건
243,612,692원
165,096,195원
68% 5.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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