2022타경111438 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 215
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제7층 제703호 (화곡동, 감성빌)
사건번호
2022 타경 111438 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
202,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 161,600,000원
건물면적
21.23㎡(6.42평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00 7 일전)
입찰보증금
(10%) 16,160,000원
토지면적
12.80㎡(3.87평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 215회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로17길 15
197.6 분의 12.8
12.8㎡ (3.87평)
건물
1
곰달래로17길 15
제7층 제703호 (화곡동, 감성빌) 철근콘크리트구조
21.23㎡ (6.42평)
제시외건물
1
곰달래로17길 15
주택의 일부
9.96
㎡(3.01평)
2023-04-19
유찰
(100%)
202,000,000 원
2023-05-24
유찰
(80%)
161,600,000 원
2023-06-28
유찰
(64%)
129,280,000 원
2023-08-02
유찰
(51%)
103,424,000 원
2023-09-06
유찰
(41%)
82,739,000 원
2023-10-11
유찰
(33%)
66,191,000 원
2023-11-15
유찰
(26%)
52,953,000 원
2023-12-20
유찰
(21%)
42,362,000 원
2024-01-25
유찰
(17%)
33,890,000 원
2024-02-29
변경
(13%)
27,112,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
202,000,000 원
2024-05-09
진행
(80%)
161,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.[건물구조] 2016년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건내제7층 제703호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.[도로상태] 동측으로 폭 약 4미터 의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 424-69번지
대지면적
387.6㎡(117.45평)
연면적
774.46㎡(234.68평)
주용도
공동주택
건축면적
190.61㎡(57.76평)
용적률산정연면적
774.46㎡(234.68평)
착공일자
2015.10.22
건폐율
49.18%
용적률
199.81%
사용승인일자
2016.07.12
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 140.02㎡ (42.43평) 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 14.81㎡ (4.49평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소-4호) 154.83㎡ (46.92평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.42㎡ (39.22평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.42㎡ (39.22평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.42㎡ (39.22평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 121.94㎡ (36.95평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 94.62㎡ (28.67평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 옥탑(연면적제외) 14.81㎡ (4.49평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
본건 전부
2019.03.15
2019.02.26
178,000,000
O
주OOOOOOO
703호 전부
2019.03.15 (김우진)
2019.02.26
2022.09.15
178,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
236,062,843원
171,060,990원
73% 4.7회
6개월
263건
244,164,013원
170,762,171원
71% 5.5회
12개월
440건
241,165,303원
172,457,007원
72% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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