2022타경76238 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 505
소재지
경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 3층302호 (주건축물제1동)
사건번호
2022 타경 76238 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
136,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 95,200,000원
건물면적
42.27㎡(12.79평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:30 11 일전)
입찰보증금
(10%) 9,520,000원
토지면적
38.85㎡(11.75평)
유찰횟수
11회
입찰법원
의정부지방법원 남양주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 505회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
양진로1002번길 8-10
225.0 분의 38.85
38.85㎡ (11.75평)
건물
1
양진로1002번길 8-10
3층302호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조
42.27㎡ (12.79평)
2023-04-11
유찰
(100%)
136,000,000 원
2023-05-16
유찰
(70%)
95,200,000 원
2023-06-20
유찰
(49%)
66,640,000 원
2023-08-08
유찰
(34%)
46,648,000 원
2023-09-12
유찰
(24%)
32,654,000 원
2023-10-17
유찰
(17%)
22,858,000 원
2023-11-21
유찰
(12%)
16,001,000 원
2023-12-26
유찰
(8%)
11,201,000 원
2024-01-30
유찰
(6%)
7,841,000 원
2024-03-05
유찰
(4%)
5,489,000 원
2024-04-09
유찰
(100%)
136,000,000 원
2024-04-09
변경
(3%)
3,842,000 원
2024-05-14
진행
(70%)
95,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 창고, 나지 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제3층 302호로서 외 벽 - 벽돌치장쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.[이용상태] 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)[설비내역] 다세대주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.[도로상태] 동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 미상임.
소재지
경기도 남양주시 진접읍 연평리 188-3번지
대지면적
225㎡(68.18평)
연면적
304.74㎡(92.35평)
주용도
공동주택
건축면적
111.71㎡(33.85평)
용적률산정연면적
304.74㎡(92.35평)
착공일자
2017.01.15
건폐율
49.65%
용적률
135.44%
사용승인일자
2018.05.11
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 19.72㎡ (5.98평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 103.96㎡ (31.5평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 103.96㎡ (31.5평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 43.89㎡ (13.3평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 33.21㎡ (10.06평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/30]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
건물전부
2019.11.29.
2019.11.05.
100,000,000
O
주OOOOOOO
전부
2019.11.29.
2019.11.05.
2022.12.20
100,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원 입니다. 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
212,769,231원
150,733,003원
73% 1.5회
6개월
23건
200,830,435원
142,103,219원
72% 1.4회
12개월
43건
178,862,791원
130,778,419원
74% 1.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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