2022타경107255 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 227
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트)
사건번호
2022 타경 107255 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
196,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 156,800,000원
건물면적
28.98㎡(8.77평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00 4 일전)
입찰보증금
(10%) 15,680,000원
토지면적
15.73㎡(4.76평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 227회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로26길 15-1
187.0 분의 15.7271
15.727㎡ (4.76평)
건물
1
초록마을로26길 15-1
제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트) 철근콘크리트구조
28.98㎡ (8.77평)
2023-03-14
유찰
(100%)
196,000,000 원
2023-04-12
유찰
(80%)
156,800,000 원
2023-05-09
유찰
(64%)
125,440,000 원
2023-06-13
유찰
(51%)
100,352,000 원
2023-07-20
유찰
(41%)
80,282,000 원
2023-08-24
유찰
(33%)
64,226,000 원
2023-10-10
유찰
(26%)
51,381,000 원
2023-11-14
유찰
(21%)
41,105,000 원
2023-12-19
유찰
(17%)
32,884,000 원
2024-01-23
유찰
(13%)
26,307,000 원
2024-02-27
변경
(11%)
21,046,000 원
2024-04-02
유찰
(100%)
196,000,000 원
2024-05-07
진행
(80%)
156,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 지하철 "까치산역"이 도보로 약10여분 거리에 소재하고 있음.[건물구조] 집합건축물대장상 2018.12.05.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 건물 내 개별호수로서,외 벽 : 석재타일 붙임마감창 호 : 새시 창호
[이용상태] 기호 1-3 공히 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 완경사 지대 내 자체지반 조성된 장방형 토지로, 주상용 건물부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약3미터 내외,동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로 가 개설되어 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-263번지
대지면적
183.55㎡(55.62평)
연면적
434.64㎡(131.71평)
주용도
공동주택
건축면적
100.8㎡(30.55평)
용적률산정연면적
301.21㎡(91.28평)
착공일자
2018.06.15
건폐율
54.92%
용적률
164.1%
사용승인일자
2018.12.05
지상층수
5층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.01㎡ (4.55평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택-2세대 72.79㎡ (22.06평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택-2세대 72.79㎡ (22.06평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택-2세대 72.79㎡ (22.06평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택-2세대 67.83㎡ (20.55평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 ELEV.OH(면적제외) 11.34㎡ (3.44평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 118.42㎡ (35.88평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 15.01㎡ (4.55평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최O
전부
2019.03.21.
2019.02.11.
189,000,000
O
주OOOOOOO
전부
2019.03.21
2019.02.11
2022.08.24
189,000,000
O
조OO
미상
2021.07.20.(전입세대열람내역)
미상
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
232,509,124원
167,542,543원
73% 4.9회
6개월
262건
244,527,257원
170,504,580원
71% 5.6회
12개월
435건
240,748,812원
170,838,719원
72% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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