2022타경105654 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 387
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1515호 (중앙동,캔버라타운)
사건번호
2022 타경 105654 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
65,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 52,000,000원
건물면적
31.46㎡(9.52평)
입찰기일
2024.06.26(수) 10:00 12 일전)
입찰보증금
(10%) 5,200,000원
토지면적
4.98㎡(1.51평)
유찰횟수
12회
입찰법원
창원지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 387회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
중앙대로61번길 4
2942200.0 분의 4984.0
4.984㎡ (1.51평)
건물
1
중앙대로61번길 4
15층1515호 (중앙동,캔버라타운) 철골철근콘크리트구조
31.46㎡ (9.52평)
2023-02-28
유찰
(100%)
65,000,000 원
2023-04-05
유찰
(80%)
52,000,000 원
2023-05-09
유찰
(64%)
41,600,000 원
2023-06-14
유찰
(51%)
33,280,000 원
2023-07-19
유찰
(41%)
26,624,000 원
2023-08-23
유찰
(33%)
21,299,000 원
2023-10-06
유찰
(26%)
17,039,000 원
2023-11-08
유찰
(21%)
13,631,000 원
2023-12-12
유찰
(17%)
10,905,000 원
2024-01-17
유찰
(13%)
8,724,000 원
2024-03-06
유찰
(11%)
6,979,000 원
2024-04-17
변경
(9%)
5,583,000 원
2024-05-22
유찰
(100%)
65,000,000 원
2024-06-26
진행
(80%)
52,000,000 원
[위치/주위환경] .[교통상황] .[이용상태] .[도로상태] .[토지이용계획] .[제시외 물건] .[공부와의 차이] .[참고사항] .
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6번지
대지면적
2942.2㎡(891.58평)
연면적
33850.655㎡(10257.77평)
주용도
자동차관련시설
건축면적
1760.58㎡(533.51평)
용적률산정연면적
23316.755㎡(7065.68평)
착공일자
1992.08.19
건폐율
59.84%
용적률
792.49%
사용승인일자
1992.12.03
지상층수
18층
지하층수
4층
구조
철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철골철근콘크리트조 기타판매및영업시설 (판매시설,업무시설 1631.65㎡ (494.44평) 2층 철골철근콘크리트조 판매시설,숙박시설(호텔),제2종근린생 1746.66㎡ (529.29평) 3층 철골철근콘크리트조 제2종근린생활시설(일반음식점) 1760.58㎡ (533.51평) 4층 철골철근콘크리트조 (근린생활시설,위락시설) 1760.58㎡ (533.51평) 5층 철골철근콘크리트조 운동시설, 위락시설 1760.58㎡ (533.51평) 6층 철골철근콘크리트조 업무시설(사무소) 1760.58㎡ (533.51평) 7층 철골철근콘크리트조 위락시설,제2종근린생활시설 1760.58㎡ (533.51평) 8층 철골철근콘크리트조 숙박시설 (숙박시설) 1760.58㎡ (533.51평) 9층 철골철근콘크리트조 숙박시설 (숙박시설) 1574.46㎡ (477.11평) 10층 철골철근콘크리트조 숙박시설 (숙박시설) 1447.57㎡ (438.66평) 11층 철골철근콘크리트조 숙박시설 (숙박시설) 1237.19㎡ (374.91평) 12층 철골철근콘크리트조 기타일반업무시설 (업무시설) 1140.76㎡ (345.68평) 13층 철골철근콘크리트조 기타일반업무시설 (업무시설) 946.495㎡ (286.82평) 14층 철골철근콘크리트조 기타일반업무시설 (업무시설) 853.97㎡ (258.78평) 15층 철골철근콘크리트조 기타일반업무시설 (업무시설) 576㎡ (174.55평) 16층 철골철근콘크리트조 (업무시설, 위락시설, 제2종근린생활 598.62㎡ (181.4평) 17층 철골철근콘크리트조 업무시설 545.4㎡ (165.27평) 18층 철골철근콘크리트조 업무시설(사무소) 454.5㎡ (137.73평) 지1 철골철근콘크리트조 기타위락시설 (근린생활시설,위락시설, 2585.375㎡ (783.45평) 지1 철근콘크리트구조 유흥주점 48.1㎡ (14.58평) 지2 철골철근콘크리트조 (주차장,위락시설) 2633.475㎡ (798.02평) 지3 철골철근콘크리트조 주차장 (주차장) 2633.475㎡ (798.02평) 지4 철골철근콘크리트조 주차장 (주차장) 2633.475㎡ (798.02평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
제15층 제1515호 전부
2018.12.26.
2018.12.26.
60,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.12.22. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 신청채권자(주택임차권등기권자의 승계인) 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 확약서를 2024.03.29자로 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
2건
102,500,000원
69,844,500원
47% 9.5회
12개월
7건
125,142,857원
99,793,914원
73% 3.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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