[완산구 숙박시설 부동산경매] 전주시 다가동2가 2022타경4453

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2022타경4453 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 112

소재지

전라북도 전주시 완산구 다가동2가 92-1

사건번호

2022 타경 4453

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

1,123,853,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 550,688,000원

건물면적

1,058.20㎡(320.11평)

입찰기일

2024.05.20(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 55,068,800원

토지면적

340.50㎡(103.00평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 112회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	다가동2가 92-1	대	340.5㎡ (103.00평)
건물	2	전라감영로 15	지하실차고	260.0㎡ (78.65평)
	2	전라감영로 15	3층 여관	269.10㎡ (81.40평)
	2	전라감영로 15	2층 여관	269.10㎡ (81.40평)
	2	전라감영로 15	1층 게스트하우스	260.0㎡ (78.65평)
제시외건물	2	전라감영로 15	계단실	19.2 ㎡(5.81평)
	2	전라감영로 15	휴게실	56 ㎡(16.94평)
	2	전라감영로 15	물탱크실	24 ㎡(7.26평)

진행

2023-02-20 유찰

(100%) 1,123,853,000원

2023-04-03 변경

(70%) 786,697,000원

2024-04-08 유찰

(70%) 786,697,000원

2024-05-20 변경

(49%) 550,688,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] --
[교통상황] --
[이용상태] --
[도로상태] --
[토지이용계획] --
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] --
[이용상태] --
[설비내역] --
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

건축물현황

소재지

전라북도 전주시 완산구 다가동2가 92-1번지

대지면적

340.5㎡(103.18평)

연면적

1058.2㎡(320.67평)

주용도

숙박시설

건축면적

269.1㎡(81.55평)

용적률산정연면적

798.2㎡(241.88평)

착공일자

건폐율

79.03%

용적률

234.42%

사용승인일자

1981.03.18

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/12/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
전OOO	2층 좌측부분					X
농OOOOOOOOOOOOO	2층 우측부분	2019.10.31				O
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.28] 근저당권자 소OOO OOO OOO 매각기일연기신청서 제출
[2023.03.22] 유치권자 양OOOOO 유치권신고서 제출
[2023.03.14] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2023.02.17] 채무자겸소유자 신OO 재감정신청 제출
[2023.02.15] 기타 율OOOOOOOOOOOO 감정평가재감정요청의건 제출
[2023.02.07] 채무자겸소유자 신OO 재감정신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 공부상 목욕탕, 여관이나 현황은 게스트하우스등으로 이용중임. 3. 주식회사 모두건설(2023. 3. 14.자)로 부터 공사대금채권(건물외관보수 및 1층리모델링공사) 금 105,000,000원을 위하여,양지산업개발(2023. 3. 22.자)로 부터 공사대금채권(건물 천장보수 및 수전보수공사) 금 42,000,000원을 위하여 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 대지 및 상가건물임(1층은 채무자 겸 소유자가 점유, 2층은 임차인이 점유,3층은 공실 상태임)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,123,853,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	3,367,773,100원	1,815,485,000원	49%	2.5회
6개월	3건	2,266,182,067원	1,217,693,667원	45%	2.7회
12개월	5건	2,176,787,360원	1,303,490,200원	55%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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