2022타경31950 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 346
소재지
경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운)
사건번호
2022 타경 31950 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
285,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 199,500,000원
건물면적
46.79㎡(14.15평)
입찰기일
2024.06.25(화) 10:00 24 일전)
입찰보증금
(10%) 19,950,000원
토지면적
26.90㎡(8.14평)
유찰횟수
11회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 346회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
소사로160번길 87-15
481.0 분의 26.9
26.9㎡ (8.14평)
건물
2
소사로160번길 87-15
3층302호 (소사본동,훼미리타운) 철근콘크리트구조
46.79㎡ (14.15평)
2023-01-10
유찰
(100%)
285,000,000 원
2023-02-14
유찰
(70%)
199,500,000 원
2023-03-21
유찰
(49%)
139,650,000 원
2023-04-25
유찰
(34%)
97,755,000 원
2023-05-30
유찰
(24%)
68,429,000 원
2023-07-04
유찰
(17%)
47,900,000 원
2023-08-08
유찰
(12%)
33,530,000 원
2023-09-12
유찰
(8%)
23,471,000 원
2023-11-28
유찰
(6%)
16,430,000 원
2024-02-06
유찰
(4%)
11,501,000 원
2024-03-12
낙찰
(3%)
8,051,000 원
┗━> 낙찰가
2024-05-21
유찰
(100%)
285,000,000 원
2024-06-25
진행
(70%)
199,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.[건물구조] 2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 도시형생활주택-단지형다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감.[건물구조] 2018. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 및 벽돌쌓기 등 마감.[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.[토지형상/이용상태] 3필지 1단인 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택, 제2종근린생활시설-사무소 건물의 부지로 이용 중임.[토지형상/이용상태] 3필지 1단지인 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.제3종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8M -10M )(접함, 소로3류 (폭 8M 미만)(접함) 상대보호구역(샘솔유치원), 상대보호구역(소사초,소새울유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)제2종일반주거지역 , 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)제2종일반주거지역 , 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)제2종일반주거지역 ,소로3류 (폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).[공부와의 차이] 없음.[공부와의 차이] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] (1)임대관계 사항 등은 미상임.[참고사항] 임대관계 사항 등은 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2019.03.08
2019.03.08
2022.02.18
243,000,000
O
박OO
2021.06.15
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021. 4. 16. 접수 제33511호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
98건
239,238,608원
108,961,827원
48% 6.4회
6개월
216건
238,362,220원
117,939,477원
52% 5.9회
12개월
326건
225,735,398원
116,070,106원
54% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
