2021타경113710 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 289
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제6층 제603호 (화곡동, 주영하우스)
사건번호
2021 타경 113710 물건번호
5개 물건중 1번 (유찰)
5개 물건중 2번 (유찰)
5개 물건중 3번 (매각)
5개 물건중 5번 (매각)
5개 물건중 6번 (기한후납부)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
153,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 97,920,000원
건물면적
20.37㎡(6.16평)
입찰기일
2024.07.02(화) 17 일전)
입찰보증금
(10%) 9,792,000원
토지면적
13.41㎡(4.06평)
유찰횟수
15회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 289회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
곰달래로 205-7
344.1 분의 13.41
13.41㎡ (4.06평)
건물
2
곰달래로 205-7
제6층 제603호 (화곡동, 주영하우스) 철근콘크리트구조
20.37㎡ (6.16평)
2022-12-13
유찰
(100%)
153,000,000 원
2023-01-17
유찰
(80%)
122,400,000 원
2023-02-21
유찰
(64%)
97,920,000 원
2023-03-28
유찰
(51%)
78,336,000 원
2023-05-02
유찰
(41%)
62,669,000 원
2023-06-08
유찰
(33%)
50,135,000 원
2023-07-11
변경
(26%)
40,108,000 원
2023-08-17
유찰
(26%)
40,108,000 원
2023-09-19
유찰
(21%)
32,086,000 원
2023-10-24
유찰
(17%)
25,669,000 원
2023-11-28
유찰
(13%)
20,535,000 원
2024-01-09
유찰
(11%)
16,428,000 원
2024-02-13
유찰
(9%)
13,142,000 원
2024-03-19
유찰
(7%)
10,514,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
153,000,000 원
2024-04-23
변경
(5%)
8,411,000 원
2024-05-28
유찰
(80%)
122,400,000 원
2024-07-02
진행
(64%)
97,920,000 원
[위치/주위환경] 본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건 기호(가-마)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.[건물구조] 본건 기호(가,나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제6층 제602(기호"가"), 제6층 제603호(기호"나")로서,(사용승인일 : 2016.01.14)[이용상태] 본건 기호"가,나,마"는 도시형생활주택, 기호"다,라,바"는 다세대주택으로 각각 이용중입니다.[설비내역] 본건 기호(가-바)는 공히 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 기호(가,나) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지 로 이용중입니다.건부지 로 이용중입니다.건부지 로 이용중입니다.건부지 로 이용중입니다.건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 기호(가, 나) : 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 에 접합니다.4미터 내외의 포장도로 에 접합니다.5미터 내외의 포장도로 에 접합니다.6미터 내외의 포장도로 에 접합니다.4미터 내외의 포장도로 에 접합니다.[토지이용계획] 기호(가, 나)제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) ,가축사육제한 구역7m )<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) ,가축사육제한 구역7m )<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) ,가축사육제한 구역7m )<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 미상입니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 862-9번지
대지면적
344.1㎡(104.27평)
연면적
659.95㎡(199.98평)
주용도
공동주택
건축면적
172.35㎡(52.23평)
용적률산정연면적
659.95㎡(199.98평)
착공일자
2015.08.10
건폐율
50.09%
용적률
191.79%
사용승인일자
2016.01.14
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 20.95㎡ (6.35평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 131.35㎡ (39.8평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 131.35㎡ (39.8평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 131.35㎡ (39.8평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.02㎡ (39.1평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 115.93㎡ (35.13평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 18.96㎡ (5.75평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
제603호 전부
2018.02.06
2018.01.10
145,000,000원
O
주OOOOOOO
전부
2018.02.06.
2018.01.10.
2022.01.20
145,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.11.08] 최고가매수인 대금납부 기일연기신청서 제출[2024.05.29] 채권자 주OOOOOOO 채권상계취하신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. ~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
258건
248,536,884원
199,682,325원
81% 5.3회
6개월
388건
246,171,198원
189,797,249원
78% 5.4회
12개월
593건
245,591,213원
183,978,287원
76% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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