2021타경53204 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강동구 양재대로91길 50, 1층107호
사건번호
2021 타경 53204 물건번호
2개 물건중 1번 (취하)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
근린상가
감정평가액
408,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 408,000,000원
(120.34%) 491,006,000원
건물면적
24.90㎡(7.53평)
입찰기일
2022.09.19(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 40,800,000원
토지면적
10.60㎡(3.21평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 212회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
3
양재대로91길 50
677.4 분의 10.6
10.6㎡ (3.21평)
건물
3
양재대로91길 50
1층107호 철근콘크리트조박공지붕구조
24.90㎡ (7.53평)
2022-06-13
변경
(100%)
408,000,000 원
2022-09-19
낙찰
(100%)
408,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "신명중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철역(굽은다리역, 지하철5호선) 및 버스정류장소재하여 교통상황은 보통임.[이용상태] 본건은 정방형의 토지이며, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 서측으로 약4M 도로와 접함.[토지이용계획] 길동 341-19 :도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역3m (지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},공장설립승인지역(2016-11-28)(2호){수도법}.[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] -임대관계는 미상임.[건물구조] 본건은 벽돌조 경사슬래브위기와 2층 단독주택으로 현황은 평지붕임.[이용상태] 1층 : 주택(3개호임)[설비내역] 개별냉난방 설비, 상하수도 및 급배수시설 등이 되어 있음.[부합물/종물] 후면 지적도, 건물개황도 참고 바랍니다.[공부와의 차이] 건물 지하1층 및 1층은 주택3개호로 각각 구분되어 있는바 이를 반영하여 평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고바랍니다.[참고사항] 임대관계는 미상임.[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "둔촌동역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하며주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등대중교통 상황은 양호함.[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 박공지붕 6층 상가 및 연립주택 내 1층107호로서, 외 벽 : 페인팅 마감, 돌붙임 마감 등임.[이용상태] 본건은 집합건축물대장상 제과점이며, 현황 소매점(옷가게)로 이용중임.[설비내역] 공동위생설비, 공동급배수설비 소화전설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 인접도로를 통해 본건으로의 접근이 가능함.[토지이용계획] 성내동 419-26 :도시지역,제3종일반주거지역 (2004-11-05), 가축사육제한 구역3m (지반+건축+옥탑)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제3구역(전술)공장설립제한지역 (2016-11-28){수도법}.[공부와의 차이] -.[참고사항] - 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강동구 성내동 419-26번지
대지면적
677.4㎡(205.27평)
연면적
2338.22㎡(708.55평)
주용도
공동주택
건축면적
333.69㎡(101.12평)
용적률산정연면적
착공일자
1994.06.13
건폐율
49.26%
용적률
204.96%
사용승인일자
1995.05.26
지상층수
6층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 미장원 46㎡ (13.94평) 1층 철근콘크리트조 소매점 62.27㎡ (18.87평) 1층 철근콘크리트조 일반음식점 49.45㎡ (14.98평) 1층 철근콘크리트조 사무소 8.58㎡ (2.6평) 1층 철근콘크리트조 가전제품 48.95㎡ (14.83평) 1층 철근콘크리트조 제과점 24.9㎡ (7.55평) 1층 철근콘크리트조 계단실,화장실,엘리베이터실,카리프트 81.92㎡ (24.82평) 2층 철근콘크리트조 미술학원 107.07㎡ (32.45평) 2층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설(학원) 40.67㎡ (12.32평) 2층 철근콘크리트조 계단실,화장실,엘레베이터실 60.22㎡ (18.25평) 2층 철근콘크리트조 일반음식점 104.03㎡ (31.52평) 3층 철근콘크리트벽식구조 연립주택(2세대) 188.24㎡ (57.04평) 4층 철근콘크리트벽식구조 연립주택(2세대) 188.24㎡ (57.04평) 5층 철근콘크리트벽식구조 연립주택(2세대) 188.24㎡ (57.04평) 6층 철근콘크리트벽식구조 연립주택(2세대) 188.24㎡ (57.04평) 지하1층 철근콘크리트조 내부복도 40.54㎡ (12.28평) 지하1층 철근콘크리트조 계단실,화장실,엘리베이터실,카리프트 69.76㎡ (21.14평) 지하1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설(당구장) 274.01㎡ (83.03평) 지하1층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(소매점) 117.43㎡ (35.58평) 지하2층 철근콘크리트조 기계실,전기실 133.72㎡ (40.52평) 지하2층 철근콘크리트조 주차장 315.74㎡ (95.68평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/09/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
107호 전부
2017.10.20
2021.08.09.
2021.08.09
15,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.10.26] 채무자겸소유자 심OO 의견서 제출[2022.07.06] 채권자 (주)OOOOOOO OOO (O)OOOOOOO 경매속행 신청서 제출[2022.06.10] 채무자겸소유자대리인 변OO OOO 재감정평가 신청서 제출[2021.10.19] 승계인 주OOO OOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
170,320,000원
171,000,500원
100% 1회
6개월
1건
170,320,000원
171,000,500원
100% 1회
12개월
1건
170,320,000원
171,000,500원
100% 1회
인근지역 최근 낙찰사례
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