2021타경4637 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 842
소재지
경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
사건번호
2021 타경 4637 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
116,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(2%) 2,294,000원
건물면적
38.79㎡(11.73평)
입찰기일
2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 229,400원
토지면적
30.38㎡(9.19평)
유찰횟수
17회
입찰법원
수원지방법원 성남지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 842회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
문화로85번길 13-24
357.0 분의 30.38
30.38㎡ (9.19평)
건물
1
문화로85번길 13-24
3층303호 (경안동,문화쉐르빌) 철근콘크리트구조
38.79㎡ (11.73평)
2022-04-18
유찰
(100%)
116,000,000 원
2022-05-23
변경
(70%)
81,200,000 원
2022-06-27
유찰
(70%)
81,200,000 원
2022-08-01
유찰
(49%)
56,840,000 원
2022-09-05
유찰
(34%)
39,788,000 원
2022-10-11
유찰
(24%)
27,852,000 원
2022-11-14
낙찰
(17%)
19,496,000 원
┗━> 낙찰가
2023-02-20
유찰
(17%)
19,496,000 원
2023-03-27
변경
(12%)
13,647,000 원
2023-05-01
유찰
(100%)
116,000,000 원
2023-06-05
유찰
(70%)
81,200,000 원
2023-07-10
유찰
(49%)
56,840,000 원
2023-08-14
유찰
(34%)
39,788,000 원
2023-09-18
유찰
(24%)
27,852,000 원
2023-10-23
유찰
(17%)
19,496,000 원
2023-11-27
유찰
(12%)
13,647,000 원
2024-01-02
유찰
(8%)
9,553,000 원
2024-02-05
(6%)
6,687,000 원
2024-03-11
유찰
(4%)
4,681,000 원
2024-04-15
유찰
(3%)
3,277,000 원
2024-05-20
유찰
(2%)
2,294,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주변은다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2004.02.12.)[이용상태] 다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등(탐문))으로 이용중입니다.[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중입니다.[도로상태] 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 와 각각 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8M -10M )(국지도로)(접합), 소로2류 (폭 8M -10M )(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에한정))입니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다.
소재지
경기도 광주시 경안동 163-13번지
대지면적
357㎡(108.18평)
연면적
534.07㎡(161.84평)
주용도
공동주택
건축면적
148.9㎡(45.12평)
용적률산정연면적
534.07㎡(161.84평)
착공일자
2003.05.12
건폐율
41.71%
용적률
149.6%
사용승인일자
2004.02.12
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.18㎡ (37.63평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.63㎡ (41.4평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.63㎡ (41.4평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.63㎡ (41.4평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/10/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
101동 303호(다세대)
2016. 11. 22.
2021.08.31
95,000,000
X
김OO
303호 전체
2018.11.26.
2018.10.31.
2021.09.07
100,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.05.02] 채권자 김OO 무잉여통지에대한 의견서및경매속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (우리은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
222,107,500원
145,330,112원
66% 1.8회
6개월
79건
233,877,215원
148,741,436원
64% 1.9회
12개월
141건
232,519,858원
152,835,762원
67% 1.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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