2021타경75789 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
광주광역시 광산구 광산로 61, 3층305호 (송정동,펠릭스골드주상복합)
사건번호
2021 타경 75789 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
79,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(3%) 2,432,000원
(3.13%) 2,473,000원
건물면적
25.99㎡(7.86평)
입찰기일
2024.05.02(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 243,200원
토지면적
8.54㎡(2.58평)
유찰횟수
15회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 656회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
광산로 61
1177.0 분의 8.5418
8.541㎡ (2.58평)
건물
1
광산로 61
3층305호 (송정동,펠릭스골드주상복합) 철근콘크리트구조
25.9884㎡ (7.86평)
2022-02-17
유찰
(100%)
79,000,000 원
2022-03-31
유찰
(70%)
55,300,000 원
2022-05-12
낙찰
(56%)
44,240,000 원
2022-08-04
유찰
(56%)
44,240,000 원
2022-09-15
유찰
(45%)
35,392,000 원
2022-10-27
유찰
(36%)
28,314,000 원
2022-12-08
유찰
(29%)
22,651,000 원
2023-01-19
유찰
(23%)
18,121,000 원
2023-03-02
유찰
(18%)
14,497,000 원
2023-04-13
유찰
(15%)
11,598,000 원
2023-05-25
유찰
(12%)
9,278,000 원
2023-07-06
유찰
(9%)
7,422,000 원
2023-08-17
유찰
(8%)
5,938,000 원
2023-10-05
유찰
(6%)
4,750,000 원
2023-11-16
유찰
(5%)
3,800,000 원
2023-12-28
유찰
(4%)
3,040,000 원
2024-02-08
낙찰
(3%)
2,432,000 원
2024-05-02
낙찰
(3%)
2,432,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-05 납부
(2024.05.24)
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치한 펠릭스골드주상복합 제3층 제305호로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 노선상가 지대로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 3층 305호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.[이용상태] 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기 , 도시가스 공급설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 상업용 건부지 임.[도로상태] 북서측 및 남동측으로 포장도로 와 접함.[토지이용계획] --[공부와의 차이] --[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
광주광역시 광산구 송정동 763-12번지
대지면적
1177㎡(356.67평)
연면적
6391.466㎡(1936.81평)
주용도
공동주택
건축면적
796.66㎡(241.41평)
용적률산정연면적
6019.946㎡(1824.23평)
착공일자
2015.07.03
건폐율
67.6856%
용적률
511.4652%
사용승인일자
2017.01.05
지상층수
14층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근생(소매점),관리실,계단실 381.962㎡ (115.75평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔(17호) 661.682㎡ (200.51평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔(17호) 661.682㎡ (200.51평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(14호) 487.802㎡ (147.82평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(14호) 487.802㎡ (147.82평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(14호) 487.802㎡ (147.82평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(14호) 487.802㎡ (147.82평) 8층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(14호) 487.802㎡ (147.82평) 9층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(10호) 375.122㎡ (113.67평) 10층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(10호) 375.122㎡ (113.67평) 11층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(8호) 375.122㎡ (113.67평) 12층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(8호) 375.122㎡ (113.67평) 13층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(8호) 375.122㎡ (113.67평) 14층 철근콘크리트구조 계단실, 주차타워 0㎡ (0평) 지1층 철근콘크리트구조 기계전기실, 주차타워 371.52㎡ (112.58평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/01/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.07.29.등기) 있음(임대차보증금 68,000,000원, 전입일자 2018.07.09., 확정일자 2018.06.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.01.10] 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
125,500,000원
68,405,000원
38% 8회
6개월
3건
129,400,000원
86,343,333원
55% 5.7회
12개월
5건
150,240,000원
106,008,000원
63% 4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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