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근린상가
서구 중리동 1136-164
주택
성주군 초전면 칠선리
토지(대지)
태안군 소원면 송현리
다세대(빌라)
평택시 팽성읍 근내안길
토지(대지)
포천시 관인면 중리
다세대(빌라)
미추홀구 경인북길485번길 33,
토지(임야)
이천시 마장면 작촌리
토지(답)
양평군 강상면 병산리
토지(답)
밀양시 상남면 예림리
토지(임야)
군위군 산성면 화본리
토지(전)
군산시 사정동 102-13
아파트
철원군 갈말읍 명성로139번길
다세대(빌라)
춘천시 남면 박암관천길
토지(임야)
동래구 명장동 267-17
아파트
경산시 경청로222길 34,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2021타경978 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 세종특별자치시 고운뜰7길 9, 4층403호
구)세종특별자치시 고운동 2091
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 978

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 475,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 232,750,000원 
(58.06%) 275,800,000원 

건물면적

 127.50㎡(38.57평) 입찰기일 2022.06.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 23,275,000원  토지면적 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 216회]
  • 2021타경978 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 25 고운뜰7길 9 대지권 미등기 ㎡  
건물
 25 고운뜰7길 9 4층403호 철근콘크리트구조 127.5㎡ (38.57평)  
진행    
 2021-09-28 유찰 (100%) 475,000,000원 
 2021-11-02 변경 (70%) 332,500,000원 
 2022-05-03 유찰 (70%) 332,500,000원 
 2022-06-07 낙찰 (49%) 232,750,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "온빛초등학교" 남측 인근에 위치하는 더리치주건축물제1동 제1층 제101호 외 24개호로서, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상4층 중 제1층 제101호 外 24개호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 세라믹판넬 등 마감임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.
바닥 : 데코타일깔기 등 마감임.
천장 : 텍스 등 마감임.
창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 대장상 용도는 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황 공실임.
[설비내역] 공통 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비,태양광설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 평지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건은 등기사항전부증명서 상 "건축법상 사용승인 받지않은 건물임"으로 등기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 신규작성(신축)이 2020년 10월 19일자로 등재 되어 있으므로 등기사항전부증명서의 정리가 필요하다고 판단됨.
3) 대상물건이 소재하는 건물은 관리비 등의 이유로 전기를 차단한 상태로서 엘리베이터 설비 등 전기로 구동하는 설비의 동작여부는 확인하지 못하였음.
  건축물현황
소재지  세종특별자치시 고운동 2091번지
대지면적  942.4㎡(285.58평) 연면적  3688.51㎡(1117.73평) 주용도  제2종근린생활시설
건축면적  658.35㎡(199.5평) 용적률산정연면적  2160.74㎡(654.77평) 착공일자  2017.10.14
건폐율  69.85887% 용적률  229.28056% 사용승인일자  2020.10.19
지상층수  4층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2021/05/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2021.12.16] 채권자 구OOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 비상관리담당자 진술에 의하면, 이 사건 상가명은 `대명상가`로, 현재 모든 입구가 폐쇄되었으며, 한전에서 전체 단전하여 모든 전기 시스템이 작동되지 않는다고 함 나. 상가 전체가 사용되지 않고 있으며, 주선산업, 대진공영, 도선건설, 예일도장, 삼조건설, 통일조경, 추남건재, 동서종합건재, 성보철강, 엔케이배수관, 대온인력, 동양알디로부터 유치권 행사중이라는 현수막이 2~3개 부착되어 있음 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행/신한은행)이 입점하고 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 130,339,500원 87,702,000원 71% 1.6회
6개월 13건 361,284,423원 219,423,846원 66% 1.7회
12개월 18건 481,316,528원 309,430,556원 66% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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