[지천면 공장 부동산경매] 칠곡군 달서리 2020타경10305

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2020타경10305 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 달서리 236

사건번호

2020 타경 10305
2020타경115064(중복)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

627,502,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 439,251,000원
(79.68%) 500,011,000원

건물면적

368.50㎡(111.47평)

입찰기일

2021.09.07(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 43,925,100원

토지면적

1,500.00㎡(453.75평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 82회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	달서리 236	대	397㎡ (120.09평)
토지	2	달서리 237-1	공장용지	1103㎡ (333.66평)
건물	3	달서원길 38	단층 공장	368.5 ㎡ (111.47평)
제시외건물	1	달서리 236	다용도실	6 ㎡(1.82평)
제시외건물	1	달서리 236	사무실	48 ㎡(14.52평)

진행

2021-08-18 유찰

(100%) 627,502,000원

2021-09-07 낙찰

(70%) 439,251,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 소재 속칭 <서원골마을> 내에 위치하며, 부 근일대는 일반주택, 소규모의 공장, 창고시설, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 순 수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 부속토지(공업나지)로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.
나. 인접도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접토지(같은 곳 237-1)를 경유하 여 통행가능함.
기호(2) : 남측으로 구거를 통하여 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 연 계되어 있음. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역. 자연취락지구 (서원골), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역)임.
기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역. 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)임.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 2015년 08월 13일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.
주기둥 : H-Beam 300×150mm 등 층고 : 처마높이 약 6.0미터 정도 벽체 : 일반철골구조에 샌드위치판넬잇기, 화장실 내벽은 타일 마감 천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너(공장), 화장실은 바닥타일 마감 창호 : 판넬 헹거도어설치, 하이샷시 상·하 복층유리창호임 이용상태 : 공장(내 화장실) 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 국산 및 외산(스위스)의 알루미늄복합판넬 제조설비 및 관련 부대 설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상= 없 음.
6) 기타참고사항= 가. 소유자 토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 창진테크"임.
나. 공부와의 차이 없음.
다. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
라. 기 타 본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제 시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으며, 감가수정 은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음.

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 달서리 237-1번지

대지면적

1103㎡(334.24평)

연면적

368.5㎡(111.67평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

368.5㎡(111.67평)

용적률산정연면적

368.5㎡(111.67평)

착공일자

2015.03.09

건폐율

33.41%

용적률

33.41%

사용승인일자

2015.08.13

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/12/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구목록 포함. 감정서상 기호(1)은 부속토지(공업나지)로 이용중이며 지적도상 맹지이나, 인접토지(같은토지 237-1)를 경유하여 통행가능함. 기호(가)는 2015년 8월 13일 신축사용승인을 득하였음.

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 만난 채무자 겸 소유자인 창진테크 대표 김기홍에 의하면 창진테크에서 점유하고 있고 기계기구도 목록대로 있다고 함 전입내역열람서 및 상가임대차현황서 상에는 전입 내역 및 사업자등록신청 내역이 없음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	2,097,551,768원	1,763,853,133원	82%	1회
6개월	15건	1,952,810,803원	1,558,760,347원	78%	1.3회
12개월	19건	1,787,090,165원	1,422,107,642원	76%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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