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2017타경3932 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 529
소재지 서울특별시 노원구 월계동 382-15 새봄아파트 5층506호
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2017 타경 3932
2018타경8040(중복)

물건번호

 물건용도 아파트
감정평가액 177,650,000원  경매대상 토지제외 및 건물매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 177,650,000원 

건물면적

 59.94㎡(18.13평) 입찰기일 2021.04.12(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 17,765,000원  토지면적 유찰횟수 0회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 529회]
  • 2017타경3932 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
건물
 11 월계동 382-15 5층506호 철근콘크리트구조 59.939㎡ (18.13평)  
진행    
 2020-08-31 변경 (100%) 177,650,000원 
 2021-04-12 변경 (100%) 177,650,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "전철1호선 광운대역" 남서측으로 직선거리약400m,"광운중학교" 북동측으로 직선거리 약120m지점에 위치하고 있는 "새봄아파트"25개호(1층 105호 외 24개호)이며,주위는 다세대주택,단독주택 및 원룸형 다가구주택이혼재하여 형성된 주택지대로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에위치하고 있고,전철1호선 광운대역 도보로 약7-8분 소요되는 거리에 위치하고있는 등 교통사정 보통임.
[건물구조] 본건은 2011년에 임시사용승된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상11층/지하1층 건내 1층 105호외 24개호로서외벽:화강석붙임(하층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
바닥:목재강화마루 및 모노륨깔기 등 마감.
[이용상태] 25개호 각각 아파트(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관)로 이용중임.
[설비내역] 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
[토지형상/이용상태] 본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서아파트 1개동 및 부속건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트가 소재하는 단지 서측 및 북측 일부에 로폭 약6m의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
[토지이용계획] 대표필지인 월계동382-15:제2종일반주거지역(7층 이하),도로(2003-09-17)접함,가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),상대보호구역(2016-10-25)
(광운대학교)(교육환경보호에 관한 법률).상대보호구역(광운중고)(교육환경보호에 관한법률),(대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법).
[공부와의 차이] 본건 아파트는 임시사용승인된 상태로 입주하여 이용하고 있으나 건축물사용승인이되지 않아 기준시점 현재 "집합건축물대장" 없으며,채권자 가압류등기촉탁으로2016.9.6자로 대위등기되었음.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2017/07/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO 506호 2013.06.14 미상 미상
[월]미상		  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2019.02.18] 채권자 주OOO OOOO 경매속행신청서 제출
 [2019.02.19] 가압류권자 시OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2019.07.22] 임차인 최OO 유치권신고서 제출
 [2019.11.26] 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2019.11.26] 배당요구권자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2019.11.27] 채권자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2019.11.29] 가압류권자 시OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2019.12.04] 유치권자 새OOO OOOO 유치권신고서 제출
 [2020.07.16] 채무자겸소유자 새OOOOOOOOOOOOO 이의 의견서 제출
 [2020.12.24] 채권자 주OOO OOOO 경매절차속행 신청서 제출
 [2021.04.05] 채권자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 2019.12.4.자 새봄건설 주식회사로부터 공사비채권을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권신고가 있었고, 신고금액은 11,973,720,000원 및 이에 대하여 2011. 3. 15.부터 다 갚는 날까지 연 6%이고, 신고된 유치권과 관련된 판결이 선고, 확정되었음(서울북부지법 2015가합22933, 2015가합26928). 2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2021-04-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 489,714,286원 670,336,925원 142% 0.1회
6개월 9건 479,888,889원 629,928,097원 133% 0.2회
12개월 35건 356,085,714원 397,929,427원 107% 0.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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