Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2017타경34276 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17932

소재지

전라북도 임실군 임실읍 신안리 921-1

사건번호

2017 타경 34276

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

41,046,700원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 20,113,000원

건물면적

입찰기일

2018.08.06(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,011,300원

토지면적

2,953.00㎡(893.28평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17932회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신안리 921-1	전	1391㎡ (420.78평)
토지	3	신안리 921-2	전	1562㎡ (472.51평)

진행

2018-05-28 유찰

(100%) 41,046,700원

2018-07-02 유찰

(70%) 28,733,000원

2018-08-06 변경

(49%) 20,113,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 전북 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실공설운동장" 서측 인근에 위치하며 주변은 전 및 묘지가 주를 이루는 읍소재지내 농경지대, 기호(2,3,4,7)은 전북 임실군 임실읍 신안리 "금동마을" 인근에 위치하며 주변은 전, 답 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대, 기호(5,6)은 동소 신안리 주변에 소재하는 임야로서 주변은 임야가 주를 이루는 마을주변산림지대입니다.
[교통상황] 기호(2-6)은 본건까지 차량 또는 농기계 출입 가능하는등 제반 교통상황은 보통인 편이고, 기호(1,7)은 맹지상태로서 제반 교통상황은 불편한 편입니다.
[이용상태] 기호(1)은 부정형완경사로서 "묘지", 기호(2)는 부정형완경사로서 "전.묘지.임야", 기호(3)은 부정형완경사로서 "전.묘지", 기호(4)는 부정형완경사로서 휴경상태, 기호(5)는 부정형완경사로서 "임야 및 일부도로", 기호(6)은 부정형중경사로서 "임야 및 일부도로", 기호(7)은 부정형평지로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,7)은 맹지, 기호(2,3)은 소로한면, 기호(4)는 세로(불), 기호(5,6)은 세로(가)상태입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역기호(4,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 문화재보존영향검토대상구역 [제시외 물건] 기호(1,2,3) 지상에 분묘가, 기호(7) 지상에 유실수가 식재되어 있는바 이에 구애없이 토지만을 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(1)은 지목이 "전"이나 현황은 "묘지", 기호(2)는 지목이 "전"이나 현황은 "전.묘지.임야", 기호(3)은 지목이 "전"이나 현황은 "전.묘지", 기호(4)는 지목이 "전"이나 현황은 "휴경상태", 기호(5,6)은 지목이 "임야"이나 현황은 "임야.일부도로"입니다.
[참고사항] 임대관계기타 : 기호(4)는 휴경상태입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2018/04/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) -지상에 분묘소재함 -목록2. 지목은 '전'이나 현황은 '전,묘지,임야'임 -목록3. 지목은 '전'이나 현황은 '전,묘지'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 지목전이나 현황은 별첨사진과 같이 대부분 분묘가 소재하는 묘지임. 목록2,3은 큰 도로변에 소재하며 목록 2는 잡목이 우거진 현황 임야이며, 목록 3은 별첨 사진과 같이 일부 분묘가 소재하며 일부는 묵전임. 목록 4는 별첨사진과 같이 분묘가 소재하는 묘지 윗 부분부터 소재하며 잡목 등이 소재하는 묵전임. 목록5는 별첨 사진과 같이 임도 양쪽에 소재하며, 소나무, 등 식재되어 있는 임야임. 목록 6은 금동마을 뒷편에 위치하며 별첨사진과 같이 경계는 불분명하나 폐가(8-11번지)가 소재하며 마을 뒤 건물 옆부분부터 경계가 시작되는 것으로 보이며, 일부는 대숲 일부는 소나무 등의 숲이 이루어 져 있음. 목록 7은 큰 도로변에서 조금 떨어진 곳에 소재하며 오미자 등으로 보이는 재배시설물이 설치된 현 전임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2018-08-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	23,877,346원	17,991,874원	0%	1.3회
6개월	15건	24,909,290원	21,325,966원	0%	1.2회
12개월	20건	19,585,116원	16,539,025원	0%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.