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2014타경12364 경매사건의 펜션 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 1601
소재지 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 318-6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2014 타경 12364
2014타경12371(병합),2015타경15858(중복),2016타경1771(병합),2016타경51042(병합)

물건번호

 1 물건용도 펜션
감정평가액 3,517,866,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 2,462,506,000원 

건물면적

 366.00㎡(110.72평) 입찰기일 2024.06.17(월) 10:00
(입찰 27일전)
입찰보증금 (10%) 246,250,600원  토지면적 16,177.00㎡(4,893.54평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원 성남지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 1601회]
  • 2014타경12364 펜션경매
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  • 2014타경12364 펜션경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 원당리 318-6 대 1612㎡ (487.63평)  
3 원당리 318-14 도로 87㎡ (26.32평)  
4 원당리 315-38 도로 137㎡ (41.44평)  
5 원당리 318-2 대 1991㎡ (602.28평)  
8 원당리 318-9 도로 34㎡ (10.29평)  
9 원당리 318-13 도로 255㎡ (77.14평)  
10 원당리 312-7 도로 3136㎡ (948.64평)  
26 원당리 312-5 임야 8397㎡ (2,540.09평)  
30 원당리 312-16 임야 528㎡ (159.72평)  
건물
 2 원당리 318-6 단층 제1종근린생활시설 150㎡ (45.38평)  
6 원당리 318-2 단층 농업용창고 96 ㎡ (29.04평)  
7 원당리 318-2 단층 제1종근린생활시설 120㎡ (36.30평)  
제시외건물 1 원당리 318-6 화장실 및 샤워실 64.0 ㎡(19.36평)  
2 원당리 318-6 창고등 27.0 ㎡(8.17평)  
2 원당리 318-6 비가림막 8.0 ㎡(2.42평)  
2 원당리 318-6 보일러실 3.9 ㎡(1.18평)  
7 원당리 318-2 보일러실등 4.5 ㎡(1.36평)  
12 원당리 318-1 데크 45.5 ㎡(13.76평)  
12 원당리 318-1 보일러실 3.75 ㎡(1.13평)  
12 원당리 318-1 비가림막 20.0 ㎡(6.05평)  
23 원당리 315-37 창고 1.0 ㎡(0.30평)  
23 원당리 315-37 데크 26.2 ㎡(7.93평)  
23 원당리 315-37 데크 5.0 ㎡(1.51평)  
23 원당리 315-37 지하관정 3식 ㎡(0.91평)  
진행 (입찰27일전)    
 2014-09-15 변경 (73%) 2,564,674,900원 
 2014-11-17 변경 (73%) 2,564,674,900원 
 2018-05-08 변경 (145%) 5,098,556,400원 
 2018-08-20 유찰 (137%) 4,815,479,400원 
 2018-09-17 변경 (96%) 3,370,836,000원 
 2018-12-03 유찰 (92%) 3,230,399,000원 
 2019-01-07 변경 (64%) 2,261,279,000원 
 2019-05-27 변경 (64%) 2,261,279,000원 
 2019-09-09 변경 (64%) 2,261,279,000원 
 2019-11-18 변경 (64%) 2,261,279,000원 
 2020-01-28 변경 (50%) 1,743,902,000원 
 2020-09-28 변경 (77%) 2,698,799,000원 
 2024-03-04 변경 (100%) 3,517,866,000원 
 2024-05-13 유찰 (100%) 3,517,866,000원 
 2024-06-17 진행 (70%) 2,462,506,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 “원당해오름전원마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하나, 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 인접도로 대비 북동측 하향의 경사지를 자체지반 평탄화하여 조성된 토지로서 각각 캠핑장 숙소, 사무실 및 전시장, 세미나실 및 부속실, 창고, 관리사 및 전시장 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호 3,4,8,9,10을 통해 진입이 가능함.
[토지이용계획] 기호1(318-6) : 보전관리지역(보전관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)
<환경정책기본법>임.
기호3(318-14) : 보전관리지역(보전관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)
<환경정책기본법>임.
기호4(315-38) : 생산관리지역(생산관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호5(318-2) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호8(318-9), 기호9(318-13) : 보전관리지역(보전관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호10(312-7) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리),자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호11(318-1) : 보전관리지역(보전관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호13(318-10) : 농림지역(농림지역), 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호14(318-3) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호16(312-6), 기호17(312-17) : 보전관리지역(보전관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> [제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 (2), (6), (7), (12), (15) 공히 경량철골구조 기타지붕(슁글지붕) 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2013.04.03)
외벽 : 사이딩판넬 마감 및 일부 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 판넬, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임.
기호(18) 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2014.10.17)
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감 등기호(23) 1호동일반목구조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2007.04.20)
외벽 : 목조 및 흙벽돌치장쌓기 마감 등내벽 : 흙벽돌, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임.
기호(23) 2호동철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2007.04.20)
외벽 : 목조판넬 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 마감 등창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호(2), (7), (12) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 캠핑장 숙소로 이용중임.
기호(6) : 공부상 농업용창고이나, 현황 사무실 및 전시장으로 이용중임.
기호(15) : 공부상 농업용창고이나, 현황 세미나실 및 부속실로 이용중임.
기호(18) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 창고로 이용중임.
기호(23) : 공부상 관리사(1호동), 창고(2호동)이나, 현황 관리사(1호동), 전시장(2호동)
으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조 바람)
[설비내역] 기호 (2), (7), (12) : 기본 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비(유류보일러) 등이 있는 것으로 조사됨.
기호 (18) : 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.
기호 (23) : 1호동은 기본 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(심야전기보일러) 등이 있는 것으로 조사됨.
2호동은 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 1) 기호(2), (7)의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설 (소매점)이나, 일반건축물대장상 단독주택이며 현황 캠핑장 숙소로서 서로 상이함.
2) 기호(6)의 경우 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 농업용 창고이나, 현황 사무실 및 전시장으로서 서로 상이함.
3) 기호 (12)의 경우 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 제1종 근린생활시설(소매점)이나, 현황 캠핑장 숙소로서 서로 상이함.
4) 기호 (15)의 경우 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 농업용 창고이나, 현황 세미나실 및 부속실로서 서로 상이함.
5) 기호 (18)의 경우 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 제1종 근린생활시설(소매점)이나, 현황 창고로서 서로 상이함.
6) 기호 (23)의 2호동의 경우 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 동식물관리시설 (창고)이나, 일반건축물대장상 동식물관리시설(관리사), 동식물관리시설(창고)
이며 현황 전시장으로서 서로 상이함.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : ]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2014.09.11] 채권자 광OOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
 [2014.10.24] 채권자 광OOOOOOOOOO 경매속행신청 제출
 [2014.11.07] 채무자겸소유자대리인 법OOO OO 경매 진행에 관한 의견서 제출
 [2015.04.14] 채권자 광OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2015.04.24] 채권자 광OOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2017.05.29] 근저당권자 한OOOOOOO 경매속행신청 및 병합의견서 제출
 [2018.09.14] 채무자 전OO 기일변경신청서 제출
 [2019.01.04] 채무자 전OO 매각기일연기신청서 제출
 [2019.01.04] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2019.05.15] 채권자 경OOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
 [2019.05.20] 채무자 전OO 경매절차정지신청서 제출
 [2019.05.20] 채권자 한OOOOOOO 기일연기신청서 제출
 [2019.08.14] 채무자 전OO 매각기일연기신청서 제출
 [2020.09.09] 채무자 전OO 매각기일 변경신청서 제출
 [2020.12.24] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2021.03.23] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2021.03.25] 채무자 전OO 감정평가에 대한 이의 및 재감정신청서 제출
 [2021.12.21] 승계인 두OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2022.05.27] 승계인 엘OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2022.05.27] 승계인 엘OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
 [2023.09.27] 승계인 엘OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출
 [2024.03.15] 승계인 엘OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 보정 및 속행신청, 전자소송인증번호신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외건물포함[목록1,5,10,26,30의 지상 수목(느티나무,벚나무 등) 및 부합물 일체 포함] 2. 목록10 지목 도로이나 상당부분 자연림 상태임 3. 목록2,7은 등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설(소매점)이나 건축물대장상 단독주택이고 현황은 캠핑장숙소로 이용중임 4. 목록6은 공부상 농업용 창고이나 현황은 사무실 및 전시장으로 이용중임. 5. 목록26(목록 및 범위 불특정)에 대하여 2016.1.20.자로 유치권자 권월구로부터 채권액 4억 원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 6. 목록5 지상에 매각에서 제외되는 이동식화장실 소재함 7. 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 944,575,154원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2014타경12371(병합),2015타경15858(중복),2016타경1771(병합),2016타경51042(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 784,279,000원 674,770,750원 59% 3회
12개월 2건 784,279,000원 674,770,750원 59% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2014 타경 12364 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주세요.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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