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2017타경9456 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17670

소재지

전라남도 순천시 상사면 용계리 산25

사건번호

2017 타경 9456

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

14,726,800원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 14,726,800원

건물면적

입찰기일

2018.04.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,472,680원

토지면적

13,388.00㎡(4,049.87평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17670회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	용계리 산25	임야	13388㎡ (4,049.87평)

진행

2018-04-09 변경

(100%) 14,726,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 전라남도 순천시 인제동 소재 “남산맨션아파트” 서측 인근에 위치하며주위에는 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 무난시되고,기호(2)은 전라남도 순천시 인제동 소재 “남산맨션아파트” 서측 근거리에 위치하며주위에는 전, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 무난시되고,기호(3)은 전라남도 순천시 상사면 용계리 소재 “구계마을” 북동측 인근에 위치하며주위에는 자연림 등이 소재하는 순수산림지대로 주위환경은 무난시됩니다.
[교통상황] 기호(1)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 소재하여 교통상황은 보통시되고기호(2)은 본건 근거리까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 소재하여 교통상황은 보통시되고기호(3)은 본건 근거리까지 차량접근 가능하고, 원거리에 간선도로 소재하여 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1)은 부정형 완경사지의 주거나지이고기호(2)는 부정형 경사지의 답(휴경지)이고기호(3)은 부정형 급경사지의 자연림으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1)은 세로(불)에 접하고기호(2,3)은 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 기호(2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 상수원보호구역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)
＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/12/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 분묘 수기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 인제동 268 본건 부동산은 순천시 인제동 소재 남산맨션아파트 서쪽 상인제길 주차장 부근의 상인제마을에 위치하고 있으며, 상인제1길 마을 골목길을 통하여 접근할 수 있는 곳으로 차량 통행이 곤란한 곳으로 감나무 2그루가 남아 있는 나대지 상태임 나. 인제동 352 본건 부동산은 위 가.항의 상인제길 주차장의 서쪽 산 아래에 다랭이 형태로 개간된 농경지가 있는 곳으로 차량 접근이 어렵고 주변 농경지 농로를 따라 접근할 수 있으며, 지목상 답으로 되어 있으나 현재는 관 리가 되지 않아 잡초만 남아 있고 인근 농경지와 경계가 불분명함 다. 본건 상사면 용계리 산25 임야는 구계마을 동측, 약 해발350m 고지에 소재하고, 소나무 및 잡목등으로 서식되어 있고 분묘가 소재함. 본건 앞 인근까지 도로(농로)가 있으나 도로가 협소하고 경사가 가파르며 도로사정은 좋지 않음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2018-04-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 14,726,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,508,730원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	61,841,731원	41,523,265원	0%	2.1회
6개월	26건	49,144,790원	38,255,519원	0%	1.6회
12개월	41건	45,152,446원	40,503,855원	0%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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