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2017타경5950 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17850

소재지

전라북도 군산시 서수면 마룡리 860-2

사건번호

2017 타경 5950

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,527,240원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 748,000원

건물면적

입찰기일

2018.04.30(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 74,800원

토지면적

34.71㎡(10.50평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17850회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	마룡리 860-2	대	34.71㎡ (10.50평)

진행

2018-02-19 유찰

(100%) 1,527,240원

2018-03-26 유찰

(70%) 1,069,000원

2018-04-30 변경

(49%) 748,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1) 전라북도 군산시 서수면 소재 함안로(711번 자동차전용지방도) 상“마룡교차로”서측 인근에 위치하며, 소규모 경지정리지대에 소재하나 주변은 임야, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대임.
기호2) 전라북도 군산시 서수면 소재 함안로(711번 자동차전용지방도) 상“마룡교차로”남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 나지, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변농촌지대임.
[교통상황] 기호1) 자동차전용도로(함안로) 마룡교차로 인근에 위치하며 농기계 접근 가능하나,농가 및 버스승강장까지의 거리 등은 다소 불편한 상황임.
기호2) 자동차전용도로(함안로) 마룡교차로 근거리에 위치하며, 기존 버스통행도로(동군산로)와 접하여 일반교통편은 비교적 무난한 편임.
[이용상태] 기호1) 비교적 완경사 지대에 조성된 경지정리지구 내 사다리형으로 지반평탄한 답임.
기호2) 부정형의 길다란 형상으로 인접한 타토지와 일단의 건부지로 이용중인 단독주택부지임.
[도로상태] 기호1) 북동측으로 폭 약3미터의 콘크리트포장 농로와 접함.
기호2) 북서측으로 아스팔트포장 왕복2차선 소로 삼거리 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 농림지역, 농업보호구역＜농지법＞, 접도구역(지방도711호)＜도로법＞임.
기호2) 계획관리지역임.
[제시외 물건] 기호2) 지상에 목조 슬레이트지붕 단층 폐가(일부) 및 종물(1동)이 소재하나 경제적가치 희박하며 정원수 다수가 미관리상태로 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2)지상의 수목은 토지에 포함평가하고, 지상 건물이 토지에 영향을 미칠 경우의 토지단가는 명세표 상에 별도표기하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/10/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위하여 이사건 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각임 2.제시외 건물 매각 제외 3.공유자 우선 매수 청구는 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 공부상 `답`, 현황은 별첨 사진과 같이 `답`으로 이용 중. - 기호2 : 공부상 `대`, 현황은 수풀과 넝쿨이 무성한 상태이고, 수종, 수량, 수령 미상의 수목이 있으며, 일부에 제시외 (1)목조 슬레이트지붕 단층주택 1동(폐가), (1)목조 슬레이트지붕 단층주택 1동(폐가)이 각 소재함. * 본건은 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 각 전체에 대하여 조사하였으며, 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량이 필요하고, 또한 각 대상 목적물은 현지 출장하여 지적도, 위성지도사진 등을 토대로 확인한 사항이므로, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 전문가의 측량감정 등을 통해 밝혀질 것으로 판단됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2018-04-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	120,605,978원	85,074,089원	0%	1.3회
6개월	15건	145,264,553원	101,667,304원	0%	1.5회
12개월	29건	364,906,361원	185,850,602원	0%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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