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2017타경225 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17883

소재지

충청남도 청양군 청양읍 교월리 28-1

사건번호

2017 타경 225
2016타경2583(병합),2017타경1334(병합)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

471,976,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 471,976,000원

건물면적

입찰기일

2018.01.08(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 47,197,600원

토지면적

2,541.00㎡(768.65평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17883회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	교월리 28-1	전	1258㎡ (380.55평)
	6	교월리 28-17	전	734㎡ (222.04평)
	7	교월리 28-19	전	11㎡ (3.33평)
	8	교월리 28-22	전	538㎡ (162.75평)

진행

2018-01-08 변경

(100%) 471,976,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "청양향교" 남서측 인근에 위치하는 "고추빌라 제1층 제101호 外"로서 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대인 바, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정등은 보통시 됨.
[건물구조] ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제101호 外 로서,·외 벽: 목재 사이딩 판넬 마감·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감·바 닥: 장판지 및 일부 타일 마감·창 호: 샷시 창호 마감임.
[이용상태] 기호(1),(3),(4):다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한 구역(도시지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역 (청양향교)＜충청남도지정문화재보호조례＞, 상대정화구역＜학교보건법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ㉠ 임대관계 미상임.
㉡ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 위치 및 내부구조는 외부관찰 및 외 부표시, 주변 구두탐문조사, 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 인근 다세 대주택의 평가선례 등을 참고하였는 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 목록5, 6번 공부상 지목은 전이나 일부 도로로 이용중임 목록8번 공부상 지목은 전이나 제시외 건부지로 이용중이며 건축공사중에 있는 목조 목조지붕 단층 주택이 소재함 목록5번,8번 제시외 건물 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-다세대주택으로 이용하고 있으며, 통칭 고추빌라로 표기되어 있음. 2)목록3번-다세대주택으로 이용하고 있으며, 통칭 고추빌라로 표기되어 있음. 3)목록4번-다세대주택으로 이용하고 있으며, 통칭 고추빌라로 표기되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2018-01-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,878,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2016타경2583(병합),2017타경1334(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	25,240,000원	21,084,070원	0%	1회
6개월	10건	23,399,309원	15,153,707원	0%	1.9회
12개월	24건	30,391,857원	23,190,080원	0%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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