Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

토지(답)
완주군 고산면 오산리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2017타경50040 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17905

소재지

경상남도 함안군 가야읍 광정리 725

사건번호

2017 타경 50040

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

3,760,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(41%) 1,540,000원

건물면적

입찰기일

2018.05.03(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 154,000원

토지면적

81.75㎡(24.73평)

유찰횟수

4회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17905회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	광정리 725	전	81.75㎡ (24.73평)

진행

2018-01-04 유찰

(100%) 3,760,500원

2018-02-01 유찰

(80%) 3,008,000원

2018-03-08 유찰

(64%) 2,406,000원

2018-04-05 유찰

(51%) 1,925,000원

2018-05-03 변경

(41%) 1,540,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 "정호사" 서측에 위치하며,주위는 산간농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
대상물건 일련번호3)토지는 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "가야초등학교" 남측에 소재하며, 주위는 일반주택, 학교, 금융기관 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건 일련번호2),3)토지 공히 차량 통행은 불가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 대상물건 일련번호2)토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며 "전 및 일부 묘지"로이용중입니다.
대상물건 일련번호3)토지는 다각형의 토지로서, 지면은 인접지와 평탄하며 "주거용 건부지"로이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 일련번호2)토지는 지적도상 맹지입니다.
대상물건 일련번호3)토지는 남측으로 노폭 약 2-3미터 진입로와 접합니다.
[토지이용계획] 대상물건 일련번호2)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(700m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞대상물건 일련번호3)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(700m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 상대정화구역＜학교 보건법＞, 절대정화구역＜학교보건법＞ 입니다.
[제시외 물건] ----
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : 대상물건 일련번호2),3)토지는 공유지분으로서, 점용부분 위치확인이 불분명한바, 전체를 대상으로 평가하되 면적사정은 지분 비율에 의거 사정평가 합니다.
[건물구조] 대상물건 일련번호1) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 화강암돌붙임, 모르타르위페인트 마감, 내벽 및 천정 : 미장합판, 벽지, 타일마감 창 호 : 샷시목재 이중창 입니다.
대상물건 일련번호1-1) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 내외벽 : 모르타르위페인트, 타일 마감 [이용상태] 대상물건 일련번호1) : "주택" 으로 이용중입니다.
대상물건 일련번호1-1) : "화장실" 로 이용중입니다.
[설비내역] 냉·난방 설 비 : 대상물건 일련번호1) - 심야 전기보일러 및 온수식 유류 보일러 시설난방 입니다.
위생 및 기타설비 : 제반 위생설비 및 기타설비 되어있습니다.
[부합물/종물] 대상물건 일련번호2)토지 지상 : 분묘 2기 소재합니다.
대상물건 일련번호3)토지 지상 : ㄱ)시멘트블록조 슬라브지붕 단층(주방) - 약 5.7㎡ ㄴ)샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) - 약 4.7㎡ [공부와의 차이] 대상물건 일련번호1-1)건물은 의뢰목록(공부서류)상 "단독주택"이나, 현황 "화장실"로 이용중입니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : 대상물건 일련번호1),1-1), 제시외건물 기호ㄱ),ㄴ)은 공유지분으로서, 점용부분 위 치확인이 불분명한바, 전체를 대상으로 평가하되 면적사정은 지분 비율에 의거 사정 평가 합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/05/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2018.04.18] 채권자 제네시스유동화전문 유한회사 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도상 맹지임. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수 1회에 한함).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. 본건3.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)(나)및 제시외건물 (ㄱ)블록조 슬라브지붕 단층 주방 (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2018-05-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	62,142,203원	36,510,905원	0%	2.9회
6개월	33건	73,202,009원	47,471,281원	0%	3.3회
12개월	67건	117,413,442원	76,250,667원	0%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.